от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83129 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира 1+1 в Солнечном Береге, Cascadas 7
Продается уютная квартира 1+1 в комплексе Cascadas 7 на популярном курорте Солнечный Берег. Эта недвижимость идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвестиций в аренду. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже и имеет площадь 56 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобство эксплуатации.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 16 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cascadas 7 предлагает ухоженную территорию и развитую инфраструктуру. Здесь есть охрана, зеленые зоны, бассейны и детские площадки. Такса поддержки в размере 16 евро за квадратный метр в год обеспечивает высокий уровень обслуживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах от моря. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко добраться до других городов и аэропорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Cascadas 7 — выгодное вложение с высоким потенциалом дохода. Квартира подходит для аренды как в летний сезон, так и круглогодично, благодаря популярности Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
