от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 августа, 2024
- 22354 ID
-
- 0 Комнат
- 2,708 м2 Площадь
Описание
Мы предлагаем вашему вниманию уникальный участок земли в одном из самых живописных и привлекательных городов Болгарии — Обзоре. Это идеальное место для тех, кто хочет создать свой личный уголок рая у моря, будь то уютный дом для семьи или прибыльный гостиничный комплекс.
Основные характеристики участка:
- Расположение: Участок расположен всего в 100 метрах от моря, что обеспечивает прекрасные виды и легкий доступ к пляжу.
- Назначение: Идеально подходит для строительства жилого дома или гостиницы высотой до 5 этажей.
- Коммуникации: Все необходимые коммуникации находятся рядом с участком, что значительно упрощает процесс строительства и подключения к инфраструктуре.
- Окружение: Участок находится в престижном районе, рядом с известным отелем «Утес».
- Плотность застройки: Составляет 30%, кинт 1,5. Это означает возможность постройки здания с оптимальным соотношением застроенной и свободной территории.
- Зеленая территория: 50% участка отведено под зеленые зоны, что создаст атмосферу уюта и гармонии с природой.
О городе Обзор
Обзор — это небольшой, но чрезвычайно привлекательный город на черноморском побережье Болгарии. Благодаря уникальному сочетанию гор и моря, город создает идеальные условия для жизни и отдыха.
Обзор славится своими чистыми пляжами с мягким песком и прозрачной водой, что делает его популярным среди туристов и тех, кто ищет спокойное место для постоянного проживания.
Преимущества жизни и бизнеса в Обзоре:
- Туристическая привлекательность: Город ежегодно привлекает тысячи туристов, что делает его идеальным местом для открытия гостиничного бизнеса.
- Уникальная природа: Чистый воздух, красивая природа и близость к морю создают идеальные условия для жизни и отдыха.
- Развитая инфраструктура: В Обзоре есть все необходимое для комфортной жизни — магазины, рестораны, медицинские учреждения, школы и детские сады.
- Отличное транспортное сообщение: Город находится в удобной близости от Варны и Бургаса, что обеспечивает легкий доступ к международным аэропортам и крупным городам.
Идеальное место для жизни и бизнеса
Этот участок — настоящая находка для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в одном из самых перспективных курортных городов Болгарии. Возможность постройки 5-этажного здания и наличие всех необходимых коммуникаций делают его еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
Не упустите шанс приобрести этот участок, который может стать вашим личным раем на черноморском побережье или прибыльным бизнес-проектом!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр участка!
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
