от 40 000€
Eres Residence — современный дом у моря без таксы обслуживания в центре курортной жизни
Обзор
- Обновлено на:
- 20 декабря, 2025
- 56266 ID
-
- Not Available Этаж
Описание
На рынке появляется редкий для побережья формат — новый жилой дом в Равде без таксы за обслуживание. Проект Eres Residence ориентирован на тех, кто ищет недвижимость для жизни или разумной инвестиции без ежегодных обязательных платежей и лишней инфраструктуры, за которую обычно приходится переплачивать.
Локация выбрана максимально практично. До пляжа около 350 метров — это комфортная пешая доступность без необходимости пересекать оживлённые дороги. До центра Равды — примерно 150 метров. Вся инфраструктура посёлка рядом: магазины, кафе, аптеки, остановки, услуги, которые работают круглый год, а не только в сезон. Это важный момент для тех, кто рассматривает покупку не как «дачу у моря», а как полноценное жильё или ликвидный объект для аренды.
Eres Residence — это камерный проект. Всего четыре жилых этажа, лифт, спокойная этажность без плотной застройки и ощущения «муравейника». Дом проектировался под современную семейную аудиторию, которая ценит тишину, удобство и функциональные планировки.
В продаже ограниченное количество квартир:
– 11 двухкомнатных апартаментов
– 6 трёхкомнатных апартаментов
Все квартиры передаются в черновой отделке. Это осознанное решение застройщика — покупатель получает свободу в планировке и дизайне без переплаты за стандартные решения. Для тех, кто не хочет заниматься ремонтом самостоятельно, предусмотрена опция отделки «под ключ» — по желанию, без обязательств.
Финансовые условия гибкие и понятные. Первый взнос составляет 30% от стоимости. Оставшаяся сумма разбивается на 3–4 платежа в течение полутора лет, что позволяет комфортно распределить бюджет без кредитов и банковских обязательств. Такой формат особенно интересен инвесторам, которые заходят в проект на раннем этапе и планируют рост стоимости квадратного метра к моменту сдачи дома.
Сдача объекта запланирована на конец 2026 года. Это даёт возможность приобрести недвижимость по минимальной стартовой цене и зафиксировать стоимость на этапе строительства.
Дополнительно в проекте предусмотрены гаражи и открытые парковочные места — редкое преимущество для Равды, особенно в центральной части посёлка.
Стоимость квартир начинается от 1250 евро за квадратный метр. С учётом отсутствия таксы поддержки, локации и сроков сдачи, Eres Residence выглядит как взвешенное и рациональное предложение для жизни у моря или долгосрочной инвестиции.
eres residence, Равда
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
