Residential building in Nessebar, sq. Cherno Sea - new apartments at real prices from 51 000 €
Overview
- Updated On:
- December 22, 2025
- 56349 ID
-
- Not available Floor
Description
Предлагается новый жилой дом в одном из самых перспективных и удобных для жизни районов Несебра — квартал Черно море. Это не курортный муравейник и не сезонная история, а нормальная городская локация, где живут круглый год: школы, магазины, транспорт, инфраструктура — всё рядом.
Проект ориентирован на практичных покупателей, которым важно соотношение цены, качества и локации. В доме предусмотрены студии и апартаменты с одной спальней, с понятными и функциональными планировками. Продажа ведётся с возможностью завершения «под ключ», без скрытых платежей и навязанных услуг.
Ключевые параметры проекта:
• город Несебр, жилой квартал Черно море
• малоквартирный жилой дом
• апартаменты и студии
• формат: для жизни, аренды, инвестиций
• без курортной суеты
• цены стартуют от 51 000 €
Дом спроектирован с акцентом на энергоэффективность и долговечность: монолитно-железобетонная конструкция, качественная теплоизоляция, современные фасадные решения. Общие части выполнены аккуратно и без «дешёвых» компромиссов — нормальный подъезд, лестницы, входная группа.
Апартаменты передаются в степени готовности, позволяющей либо сразу завершить отделку «под ключ», либо адаптировать интерьер под себя без переплаты за чужой вкус. Это особенно важно для тех, кто покупает для постоянного проживания или под долгосрочную аренду.
Локация — сильная сторона проекта:
• район Черно море — один из самых востребованных в Несебре
• удобный выезд, асфальтированные дороги
• магазины, супермаркеты, аптеки, школы — в пешей доступности
• море — на разумном расстоянии, без туристического шума
• район активно развивается и застраивается качественным жильём
Почему это предложение стоит рассмотреть:
• редкий формат «городской недвижимости» по цене от 51 000 €
• понятный продукт без завышенных ожиданий
• ликвидность: легко продать, легко сдать
• подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций
• адекватная цена за квадрат для Несебра
Это рабочий вариант для тех, кто ищет недорогую, но нормальную недвижимость у моря, а не маркетинговую сказку. Есть конкретные планировки, реальные цены и понятные условия покупки.
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
