from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 20, 2026
- 86371 ID
-
- Not available Floor
Description
Современные виллы в Несебре у моря
В продаже новые виллы в городе Несебр, всего в 600 метрах от пляжа. Этот проект идеально подходит для комфортного проживания или выгодной инвестиции. Комплекс сочетает близость к морю и развитую инфраструктуру с тишиной и уединением, что делает покупку недвижимости в Несебре привлекательной как для жизни, так и для аренды.
Описание виллы
Вилла площадью 195 м² имеет два этажа с функциональной планировкой. Первый этаж занимает 78,51 м² и включает просторную гостиную с обеденной зоной, кухню, прихожую, санузел и кладовую. К вилле прилегает терраса 22 м² с зоной барбекю, создающая дополнительное пространство для отдыха.
Второй этаж площадью 115,76 м² предлагает 3 или 4 спальни на выбор, 3 ванные комнаты и гардеробную в мастер-спальне. Гибкость планировки позволяет адаптировать виллу под разные задачи – для семьи или сдачи в аренду.
Main features
- Тип недвижимости: двухэтажная вилла
- Площадь: 195 м²
- Floor: 2
- Терраса: 22 м² на первом этаже, просторная терраса на втором этаже
- Support fee: to be specified
- Статус здания: строительство с Актом 16, срок сдачи – до 12 месяцев
Infrastructure
Комплекс состоит из трёх вилл, каждая с собственным двором 75 м² с ландшафтным дизайном. Территория огорожена и освещена, подъезд выполнен из брусчатки. Предусмотрены зоны барбекю и отдыха, декоративное освещение и возможность установки джакузи. Расходы на содержание комплекса минимальны.
Location
Виллы находятся в Несебре, всего в 600 метрах от моря. Район с развитой инфраструктурой: рядом супермаркеты, школы и детские сады. Удобный выезд и транспортная доступность обеспечивают связь с остальными частями города. Комплекс расположен вне шумных туристических зон, что обеспечивает комфорт для постоянного проживания.
Investment potential
Покупка виллы в Несебре у моря – выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Близость к пляжу и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос как для аренды, так и для проживания. Гибкая планировка позволяет использовать виллу для личного проживания или сдачи в аренду, что обеспечивает дополнительный доход.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
