Overview
- Updated On:
- December 13, 2025
- 55379 ID
-
- 3 Rooms
- 114 Area
-
- 10 Этаж
Description
В продаже просторная трёхкомнатная квартира в современном жилом проекте Panorama в городе Бургас, район Меден рудник. Это новостройка, находящаяся на этапе строительства, с Акт 14, что уже подтверждает выполненный основной объём строительных работ и позволяет объективно оценивать перспективу объекта. Формат квартиры — полноценная «трёшка» с двумя отдельными спальнями, что делает её удобной как для семьи, так и для людей, планирующих комфортное постоянное проживание в городе.
Апартамент расположен на 10 этаже, что обеспечивает хороший обзор и ощущение пространства. Общая площадь составляет 114 кв.м, планировка продуманная и функциональная: жилая зона чётко отделена от приватной части, комнаты имеют правильную форму, что упрощает расстановку мебели и дальнейшее обустройство. Большая площадь позволяет создать комфортную кухонно-гостиную зону, две полноценные спальни, санузлы и места хранения без ощущения тесноты.
Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в выборе дизайна и стиля интерьера. Это особенно важно для тех, кто не хочет подстраиваться под чужие решения, а планирует сделать жильё «под себя» — будь то современный минимализм, классика или функциональный городской стиль. Отсутствие мебели также снижает стартовую цену и избавляет от переплаты за не всегда нужное оснащение.
Большим преимуществом объекта является отсутствие таксы поддержки. Это редкость для новых проектов и серьёзный плюс в долгосрочной перспективе: никаких ежегодных обязательных платежей за обслуживание комплекса, только реальные коммунальные расходы. Такой формат особенно удобен для постоянного проживания и выгоден с точки зрения бюджета.
В цену включён гараж, что в Бургасе и особенно в Меден рудник является существенным преимуществом. Наличие собственного гаража решает вопрос парковки, повышает уровень комфорта и добавляет ликвидности объекту при возможной перепродаже в будущем.
Район Меден рудник — один из самых развитых и самодостаточных районов Бургаса. Здесь есть всё необходимое для жизни: школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры, медицинские учреждения, удобный общественный транспорт. Район активно застраивается новыми современными домами, что положительно влияет на инфраструктуру и общий уровень среды. Проект Panorama органично вписывается в эту концепцию нового городского жилья.
Цена апартамента — 128 000 евро. С учётом площади, формата «две спальни», наличия гаража, отсутствия таксы и стадии строительства с Акт 14, предложение выглядит обоснованным и конкурентным для рынка Бургаса. Это вариант для тех, кто ищет не курортную недвижимость, а полноценное городское жильё с перспективой роста стоимости.
Апартамент подойдёт для постоянного проживания, переезда в Бургас, семьи с детьми или как долгосрочная инвестиция в развивающемся районе города.
Panorama, Бургас
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
