from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- April 3, 2026
- 88698 ID
- 1,000 Area
-
- Not available Floor
Description
Коммерческая недвижимость в Сарафово, комплекс Atlantis
Продаётся крупный коммерческий объект в жилом комплексе Atlantis в районе Сарафово, Бургас. Идеально подходит для предпринимателей в сфере здоровья и фитнеса, а также для инвесторов с интересом к недвижимости с высоким потенциалом доходности. Комплекс и район обеспечивают стабильный поток клиентов круглый год.
Facility Description
Просторное коммерческое помещение площадью около 1000 м² с открытым форматом, идеально для организации SPA-центра и фитнес-зала. Готово к эксплуатации для различных направлений бизнеса, включая wellness-услуги и фитнес-клуб.
Main features
- Property type: commercial premises
- Площадь: около 1000 м²
- Этаж: удобный для организации зон с разным назначением
- Такса поддержки: в рамках комплекса Atlantis
- Building status: ready for operation
Комплекс Atlantis и инфраструктура
Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и постоянным потоком клиентов. Зоны отдыха, охрана, парковка и коммерческие площади создают комфортные условия для бизнеса. Умеренные расходы на содержание.
Локация и преимущества района Сарафово
Сарафово — жилой район Бургаса, всего в нескольких минутах от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи. Идеальное место для бизнеса и постоянного проживания.
Investment potential
Объект подходит для бизнеса в сфере wellness и фитнеса, а также для инвестиций с возможностью сдачи в аренду. Высокий спрос на услуги здоровья и спорта обеспечивает стабильный поток клиентов.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
