One bedroom apartment in well-maintained complex - Villa Florencia, Sveti Vlas
Overview
- Updated On:
- December 14, 2025
- 55626 ID
-
- 2 Rooms
- 63 Area
-
- 4th Floor
Description
Двухкомнатная квартира площадью 63 м², расположенная на 4 этаже в жилом комплексе Villa Florencia в Святом Власе. Это формат 1+1 — отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной, что считается самым востребованным и ликвидным вариантом как для личного пользования, так и для аренды. Квартира подходит для комфортного проживания у моря без ощущения курортной суеты.
Планировка продумана и практична. Просторная гостиная объединена с кухонной зоной, что создаёт удобное общее пространство для жизни и отдыха. Отдельная спальня обеспечивает приватность и комфорт, а наличие полноценной ванной комнаты делает квартиру удобной для длительного проживания. Терраса дополняет жилое пространство и может использоваться как зона отдыха в тёплое время года. Четвёртый этаж считается одним из самых комфортных — достаточно высокий для света и тишины, но без ощущения изоляции.
Площадь 63 м² — оптимальный метраж, который позволяет чувствовать пространство, а не «курортную компактность». Такой формат особенно ценится покупателями, которые планируют использовать недвижимость не только летом, но и круглый год. Квартира подходит для пары, небольшой семьи или как инвестиционный объект с возможностью стабильной аренды.
Комплекс Villa Florencia расположен в одном из наиболее спокойных и престижных районов Святого Власа. Этот район ценится за сочетание морского и горного климата, чистый воздух и развитую инфраструктуру. Здесь нет плотной застройки и шума ночных заведений, характерных для центральных курортных зон, при этом всё необходимое находится в пешей доступности. Магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта расположены рядом, а дорога к морю не занимает много времени.
Святой Влас стабильно востребован как курорт и как место для постоянного проживания. Недвижимость в этом районе сохраняет ликвидность и интерес со стороны покупателей благодаря удачному расположению между морем и горами, благоустроенной среде и более спокойной атмосфере по сравнению с крупными курортами. Двухкомнатные квартиры здесь считаются самым универсальным форматом — их легко сдавать, перепродавать и использовать для собственного проживания.
Цена объекта составляет 124 000 евро. С учётом площади, этажа, формата и локации предложение выглядит сбалансированным и рыночным для Святого Власа. Это вариант для тех, кто ищет недвижимость у моря без компромиссов по комфорту, а также для покупателей, ориентированных на надёжное вложение средств в болгарскую недвижимость.
Villa Florencia, Святой Влас
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
