One bedroom apartment in a new complex without support tax - La Mer Gold Residence, Nessebar
Overview
- Updated On:
- December 7, 2025
- 54533 ID
-
- 2 Rooms
- 67 Area
-
- 1 Floor
Description
Этот вариант привлекает внимание прежде всего сочетанием параметров, которые на рынке встречаются редко: новое строительство, выгодное расположение в Несебре и полное отсутствие таксы обслуживания. Для тех, кто хочет сохранить низкие годовые расходы, это одно из самых разумных предложений среди новостроек побережья.
Апартамент расположен на первом этаже и имеет площадь 67 м². Формат функциональный: гостиная с кухонной зоной и две отдельные комнаты, что позволяет комфортно жить как семье, так и владельцу, который планирует сдавать объект в аренду. Жилье предлагается без мебели, что даёт покупателю полный контроль над стилем и внутренним наполнением. Можно сделать ремонт в выбранной эстетике — минимализм, скандинавский стиль или практичный современный интерьер, изначально адаптированный под проживание или аренду.
Комплекс La Mer Gold Residence относится к новой застройке. В районе Аурелия активно строятся современные здания, и спрос здесь стабильно растет благодаря близости пляжа и удобствам. До моря несколько минут пешком, и именно это является ключевым фактором, который влияет как на ценность квартиры, так и на её потенциальную доходность. Несебр остаётся одним из самых востребованных городов для отдыха, а последний сезон показывает уверенный спрос на аренду жилья именно в новом фонде, где минимальные эксплуатационные расходы и современная инфраструктура. Это делает апартамент интересным для инвестора: объект можно сдавать как посуточно летом, так и долгосрочно в межсезонье.
Цена — 130 000 евро, и она выглядит логичной по сумме за квадратный метр в Несебре с учетом того, что дом новый, а отсутствие таксы поддержки позволяет сэкономить значительные суммы ежегодно. Рассрочка покупки — дополнительное преимущество, поскольку дает возможность гибко планировать платежи без увеличения стоимости.
Первый этаж также может быть преимуществом для тех, кто ценит удобство, отсутствие лестничных нагрузок, либо хочет иметь возможность сделать выход к пространству рядом со зданием. Планировки в комплексе разработаны для того, чтобы каждый метр работал на комфорт: зоны отдыха, кухня и жилые комнаты располагаются компактно, без потери полезной площади.
La Mer Gold Residence относится к категории новостроек, рассчитанных на покупателя, который ищет современное жилье в хорошем месте, но не хочет переплачивать за обслуживание. Район пользуется спросом из-за близости пляжа, остановок транспорта, торговых объектов, а также быстрой связи с Равдой и старым Несебром.
Этот двухкомнатный апартамент подойдет тем, кто рассматривает покупку для личного проживания и ценит новый дом, спокойную локацию и отсутствие обязательных ежегодных платежей. Инвестор также оценит перспективу сдачи: объект расположен в одном из самых ликвидных районов и имеет планировку, востребованную туристами и арендаторами.
La Mer Gold Residence, Несебр
Floor Plans
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
