от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56094 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Sveti Nikola, расположенном в городе Святой Влас — одном из самых спокойных и престижных курортов болгарского побережья. Объект подойдёт как для комфортного проживания у моря, так и для разумной инвестиции с понятной логикой владения и содержания.
Квартира находится на 2 этаже из 4, имеет общую площадь 68 кв.м и предлагается по цене 81 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 540 евро, что является умеренным и прогнозируемым расходом для комплекса такого формата.
Планировка и формат жилья
Формат квартиры — классическая «двушка» с одной отдельной спальней. Планировка практичная и удобная: гостиная с кухонной зоной, изолированная спальня, санузел и балкон. Площадь позволяет комфортно разместиться паре или небольшой семье, не жертвуя личным пространством и удобством.
Такой формат особенно востребован на рынке — как среди покупателей для личного пользования, так и среди арендаторов, которые ищут жильё в тихом, ухоженном районе у моря.
Комплекс и окружение
Sveti Nikola — жилой комплекс в Святом Власе, ориентированный на спокойное проживание без курортной суеты. Район отличается чистым воздухом, близостью к морю и горам, а также хорошей инфраструктурой. Здесь нет плотной застройки, шумных ночных заведений и перегруженных улиц, что делает место особенно привлекательным для круглогодичного проживания.
Комплекс ухожен, общие части поддерживаются в порядке, территория организована компактно и аккуратно. Такса обслуживания фиксированная и прозрачная, без неожиданных дополнительных расходов.
Локация
Святой Влас ценится за удачное сочетание морского климата и близости горного массива Стара Планина. Это место выбирают те, кто хочет жить у моря, но в более спокойной и респектабельной атмосфере, чем в центре Солнечного Берега.
В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, остановки транспорта. До пляжа можно дойти прогулочным шагом, а до яхтенной марины Marina Dinevi — доехать за несколько минут.
Для кого подойдёт этот объект
Эта квартира будет отличным выбором:
• для личного проживания у моря;
• для сезонного отдыха без лишних затрат на содержание;
• для долгосрочной или летней аренды;
• как понятная инвестиция с ликвидным форматом.
Формат «двушка», адекватная площадь, разумная цена и локация в Святом Власе делают это предложение сбалансированным и практичным.
Sveti Nikola, Святой Влас — двухкомнатная квартира 68 кв.м, 2 этаж, цена 81 000 евро.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
