Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Jolly, Несебр

Jolly,
99 900€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 13 ноября, 2025
  • 51248 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 86 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из спокойных и удобных районов Несебра — в комплексе Jolly, расположенном всего в 700 метрах от моря. Апартамент находится на 3 этаже, имеет общую площадь 86 квадратных метров и продаётся по цене 99 900 евро. Низкая такса обслуживания — всего 5 евро за квадратный метр в год — делает это предложение особенно привлекательным для покупателей, которые ищут комфортное жильё без высоких постоянных расходов.

Квартира располагает просторной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Жилая площадь позволяет комфортно разместить полноценную кухню, зону отдыха в гостиной, отдельную спальню, функциональную ванную комнату и удобный балкон. Пространство распределено рационально, что создаёт ощущение свободного и удобного жилья, в котором легко обустроить как семейный быт, так и место для отдыха.

Апартамент находится на третьем этаже, что обеспечивает спокойствие, хороший поток естественного света и приятный обзор территории комплекса. Это этаж, который сочетает комфорт подъёма при необходимости и ощущение приватности. В квартире можно организовать уютное пространство как для круглогодичного проживания, так и для отдыха в летний сезон.

Комплекс Jolly отличается спокойной атмосферой, ухоженной территорией и удобным расположением. Здесь отсутствует излишняя загруженность, что делает жилой комплекс комфортным для проживания тех, кто ценит тишину и порядок. Низкая такса обслуживания — одно из важных преимуществ объекта: всего 5 евро за квадратный метр в год, что делает содержание квартиры экономичным и выгодным.

В пешей доступности расположены магазины, аптеки, кафе, удобные транспортные остановки и пляж. Район отличается хорошей инфраструктурой и удобствами для жизни: рядом есть всё необходимое для обустроенного быта, отдыха и комфортного проживания. До моря легко дойти прогулочным шагом, а расстояние в 700 метров делает локацию удобной, но при этом достаточно тихой, вдали от излишнего курортного шума.

Площадь 86 м² — одно из основных преимуществ объекта, поскольку такие квартиры в Несебре встречаются нечасто. Большая площадь позволяет грамотно разделить функциональные зоны и создаёт ощущение простора. Это делает квартиру привлекательной как для семей с детьми, так и для пары, желающей жить в комфортном и просторном жилье на побережье.

Благодаря выгодной локации, низкой таксе и большой площади квартира подходит не только для личного использования, но и как инвестиция. Объекты такого формата хорошо востребованы на рынке аренды, особенно в летний сезон.

Это предложение сочетает всё, что важно для покупателя: простор, удобная планировка, ухоженный комплекс, доступная такса и близость к морю. Квартира полностью готова к оформлению и может стать как семейным жильём у моря, так и выгодным инвестиционным активом.

Jolly, Несебр

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье
Первая линия

Двухкомнатная квартира у моря в Несебре ID: 81401

143 000€
2
1
1
62 м2
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия
С видом на море

Пентхаус с видом на море, Несебр ID: 81036

660 000€
3
2
2
182 м2
Продажа
Новострой
С видом на море

Квартира у моря в Несебре — Paradise Residence 2 ID: 79850

от 89 900€
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия
С видом на море

Трёхкомнатная квартира в Несебре у моря ID: 79746

139 500€
3
2
1
83 м2
Продажа
Вторичное жилье

Этаж в Несебре, 5 комнат, без таксы обслуживания ID: 79615

165 000€
5
3
3
90 м2
Продажа
Новострой

Квартира 1 спальня в Esteban, Несебр ID: 79259

125 000€
2
1
1
60 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!