Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из спокойных и удобных районов Несебра — в комплексе Jolly, расположенном всего в 700 метрах от моря. Апартамент находится на 3 этаже, имеет общую площадь 86 квадратных метров и продаётся по цене 99 900 евро. Низкая такса обслуживания — всего 5 евро за квадратный метр в год — делает это предложение особенно привлекательным для покупателей, которые ищут комфортное жильё без высоких постоянных расходов.
Квартира располагает просторной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Жилая площадь позволяет комфортно разместить полноценную кухню, зону отдыха в гостиной, отдельную спальню, функциональную ванную комнату и удобный балкон. Пространство распределено рационально, что создаёт ощущение свободного и удобного жилья, в котором легко обустроить как семейный быт, так и место для отдыха.
Апартамент находится на третьем этаже, что обеспечивает спокойствие, хороший поток естественного света и приятный обзор территории комплекса. Это этаж, который сочетает комфорт подъёма при необходимости и ощущение приватности. В квартире можно организовать уютное пространство как для круглогодичного проживания, так и для отдыха в летний сезон.
Комплекс Jolly отличается спокойной атмосферой, ухоженной территорией и удобным расположением. Здесь отсутствует излишняя загруженность, что делает жилой комплекс комфортным для проживания тех, кто ценит тишину и порядок. Низкая такса обслуживания — одно из важных преимуществ объекта: всего 5 евро за квадратный метр в год, что делает содержание квартиры экономичным и выгодным.
В пешей доступности расположены магазины, аптеки, кафе, удобные транспортные остановки и пляж. Район отличается хорошей инфраструктурой и удобствами для жизни: рядом есть всё необходимое для обустроенного быта, отдыха и комфортного проживания. До моря легко дойти прогулочным шагом, а расстояние в 700 метров делает локацию удобной, но при этом достаточно тихой, вдали от излишнего курортного шума.
Площадь 86 м² — одно из основных преимуществ объекта, поскольку такие квартиры в Несебре встречаются нечасто. Большая площадь позволяет грамотно разделить функциональные зоны и создаёт ощущение простора. Это делает квартиру привлекательной как для семей с детьми, так и для пары, желающей жить в комфортном и просторном жилье на побережье.
Благодаря выгодной локации, низкой таксе и большой площади квартира подходит не только для личного использования, но и как инвестиция. Объекты такого формата хорошо востребованы на рынке аренды, особенно в летний сезон.
Это предложение сочетает всё, что важно для покупателя: простор, удобная планировка, ухоженный комплекс, доступная такса и близость к морю. Квартира полностью готова к оформлению и может стать как семейным жильём у моря, так и выгодным инвестиционным активом.
⸻
Jolly, Несебр
Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира у моря в Несебре ID: 81401"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Пентхаус с видом на море, Несебр ID: 81036"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Квартира у моря в Несебре — Paradise Residence 2 ID: 79850"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Трёхкомнатная квартира в Несебре у моря ID: 79746"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Этаж в Несебре, 5 комнат, без таксы обслуживания ID: 79615"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Квартира 1 спальня в Esteban, Несебр ID: 79259"
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!





















Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!