Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира с одной спальней в Sweet Homes 2, Солнечный Берег

Sweet Homes 2, 99, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
94 500 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 3 декабря, 2025
  • 53778 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 63 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается уютная и функциональная двухкомнатная квартира площадью 63 м², расположенная на 3-м этаже одного из самых комфортных и востребованных комплексов курорта — Sweet Homes 2. Объект ориентирован на южную сторону, что обеспечивает естественный свет в течение всего дня и делает жильё тёплым и максимально комфортным для проживания круглый год. Стоимость квартиры составляет 94 500 евро, годовая такса поддержки — 1100 евро.

Апартамент состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона. Планировка продуманная, без потери площади, что даёт возможность удобно организовать жизненное пространство и при необходимости дополнительно разделить зоны. Южная ориентация делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто ценит светлые помещения и уютную атмосферу.

Sweet Homes 2 — один из самых популярных комплексов на Солнечном Берегу благодаря своей инфраструктуре и высокому уровню обслуживания. Это современный проект закрытого типа, ориентированный как на комфортный сезонный отдых, так и на круглогодичное проживание. Территория благоустроена, охраняема, имеет красивое озеленение, декоративные элементы и гармоничное оформление зон отдыха.

На территории комплекса предусмотрены удобства, которые ценятся как владельцами, так и арендаторами:
• СПА-центр с разнообразными процедурами и зонами релакса;
• современный фитнес-зал с тренажёрами;
• бассейн с зоной отдыха и шезлонгами;
• парковка для жильцов;
• закрытая территория с контролем доступа;
• круглогодичное обслуживание и ухоженная инфраструктура.

Квартира идеально подойдёт для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Формат двушки с одной спальней остаётся наиболее востребованным на рынке благодаря универсальности: такой апартамент подходит парам, молодым семьям, а также гостям курорта, ищущим комфорт и инфраструктуру высокого уровня.

Локация Sweet Homes 2 также является важным преимуществом: комплекс находится в спокойной части курорта, но при этом в пешей доступности от магазинов, аптек, кафе, остановок транспорта и основных объектов инфраструктуры. До моря можно дойти за несколько минут приятной прогулки.

Южная сторона, продуманная планировка, престижный комплекс и доступ ко всей внутренней инфраструктуре делают этот объект одним из наиболее привлекательных вариантов в данном бюджете. Это надёжная инвестиция с растущей ценностью, особенно учитывая популярность проектов Sweet Homes среди покупателей и арендаторов.

Sweet Homes 2, Солнечный Берег — двухкомнатная квартира 63 м², 3 этаж, южная сторона, цена 94 500 €.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Aphrodite Green, Солнечный Берег

102 500 €
2
1
1
48 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Rainbow 2, Солнечный Берег

50 000 €
1
1
28 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент в комплексе Dawn Park Deluxe, Солнечный Берег

83 000 €
2
1
1
46 м2
Продажа
Вторичное жилье

Солнечный Берег, Tria Apartments — апартаменты без таксы поддержки в жилом комплексе с бассейном

от 86 000 €
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент в комплексе Azuro, солнечный берег

74 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент в комплексе Azuro — Солнечный Берег

65 000 €
2
1
1
60 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Вт 16 Дек
Ср 17 Дек
Чт 18 Дек
Пт 19 Дек
Сб 20 Дек
Вс 21 Дек
Пн 22 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

🎁 Новогодний подарок при покупке квартиры

При покупке любой квартиры через наше агентство вы получаете гарантированный подарок.

Колесо определяет, какую именно бытовую технику вы получите при оформлении сделки.

  • ✔ подарок получают все покупатели

  • ✔ действует на все объекты

  • ✔ без лотерей и скрытых условий

  • ✔ всё официально

Акция действует в рамках новогоднего предложения агентства.

👉 Получить подарок
Я согласен(на) с условиями акции и политикой конфиденциальности
Никогда
Напомнить позже
Нет, спасибо