от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в Sweet Homes 4, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 54578 ID
-
- 2 Комнат
- 47 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается уютная двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных комплексов Солнечного Берега — Sweet Homes 4. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет комфортное жилье для отдыха, проживания или инвестиций в курортную недвижимость.
Апартамент расположен на первом этаже семиэтажного здания. Общая площадь — 47 м², что делает его удобным вариантом как для пары, так и для аренды в высокий сезон. Планировка классического типа — гостиная с зоной кухни и выходом на территорию, отдельная спальня и санузел. Квартира продается с мебелью, что позволяет сразу въехать или начать получать доход от аренды.
Комплекс Sweet Homes 4 известен своей развитой инфраструктурой внутри закрытой территории. Здесь проживают как отдыхающие, так и владельцы недвижимости, которые приезжают на весь сезон. На территории поддерживается порядок, ухоженное окружение и спокойная атмосфера, которую ценят покупатели, ориентированные на комфорт.
Такса поддержки составляет 800 евро в год — приемлемый уровень для комплексов этого статуса. За эти средства обеспечивается обслуживание территории, бассейнов, общих зон, охраны и всех коммуникаций комплекса.
Территория комплекса облагорожена, предусмотрены зоны отдыха и внутренний двор, где можно проводить время или принимать гостей. Sweet Homes 4 расположен в удобной части курорта — здесь рядом магазины, рестораны, остановки транспорта, аптеки и все необходимое для жизни. До морского побережья расстояние комфортное для пешей прогулки — район считается удобным и при этом спокойным, без шума пляжной линии.
Эта квартира подойдет тем, кто хочет приобрести недвижимость на популярном курорте с потенциалом аренды и без необходимости делать ремонт. Это хороший вариант как для личного проживания, так и для инвестиции — компактные апартаменты востребованы круглое лето, а локация комплекса укрепляет ликвидность объекта.
Цена предложения — 84 000 евро. Sweet Homes 4, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
