от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 5 декабря, 2025
- 54125 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже функциональная двухкомнатная квартира в одном из спокойных и хорошо расположенных зданий Святого Власа — Domus Extra. Объект находится на 4-м этаже, общая площадь составляет 60 м². Формат идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря — как для проживания, так и для отдыха или аренды. Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает естественный свет значительную часть дня и приятный микроклимат в любое время года.
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона. Пространство рационально организовано — можно разместить зону отдыха, компактную кухню и рабочее место, а спальня остаётся отдельной приватной комнатой. Санузел оборудован всем необходимым, что позволяет сразу пользоваться квартирой без дополнительных вложений. Балкон — одно из ключевых преимуществ: с него открывается прямой вид на море. Вид не боковой и позволяет наслаждаться морем как частью повседневности — будь то утренний кофе или вечерний отдых.
Здание имеет Акт 16, что делает покупку надёжной с юридической точки зрения. Такса поддержки составляет 10 евро/м² в год — умеренный уровень для района Святого Власа. Обслуживание включает уход за территорией, инфраструктурой и общими зонами, что обеспечивает порядок, чистоту и комфорт проживания.
Локация — ещё одна сильная сторона. Район отличается спокойствием, но в пешей доступности находятся магазины, прогулочные зоны, остановки, супермаркеты и пляж. До моря можно дойти за несколько минут — удобный маршрут как для ежедневных прогулок, так и для сезонного отдыха. Святой Влас традиционно ценится покупателями за близость к морю, горный воздух и инфраструктуру, подходящую для жизни круглый год.
Квартира имеет высокий потенциал как для личного использования, так и для аренды. Благодаря планировке и расположению она подходит как для семьи, так и для пары или инвестора, который ищет объект с хорошей ликвидностью. Отдельная спальня, солнечная сторона и вид на море — одни из наиболее востребованных характеристик, что дополнительно повышает привлекательность предложения.
Состояние объекта позволяет въехать сразу после покупки. Комфортный этаж, правильная ориентация, приятный вид из окон — квартира не требует переделок, её формат уже удобен для жизни и отдыха. Район обжит, благоустроен и востребован, что гарантирует стабильность цены и интерес арендаторов.
Цена — 125 000 евро.
Domus Extra, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
