Огляд
- Оновлено:
- 5 грудня 2025 року
- 54125 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу функціональна двокімнатна квартира в одній зі спокійних і добре розташованих будівель Святого Власа - Domus Extra. Об'єкт розташований на 4-му поверсі, загальна площа становить 60 м². Формат ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря - як для проживання, так і для відпочинку або оренди. Квартира орієнтована на південний схід, що забезпечує природне світло значну частину дня та приємний мікроклімат у будь-яку пору року.
Апартамент складається з вітальні з кухонною зоною, окремої спальні, санвузла і балкона. Простір раціонально організовано - можна розмістити зону відпочинку, компактну кухню і робоче місце, а спальня залишається окремою приватною кімнатою. Санвузол обладнаний усім необхідним, що дає змогу відразу користуватися квартирою без додаткових вкладень. Балкон - одна з ключових переваг: з нього відкривається прямий вид на море. Вид не бічний і дає змогу насолоджуватися морем як частиною повсякденності - чи то ранкова кава, чи то вечірній відпочинок.
Будівля має Акт 16, що робить покупку надійною з юридичної точки зору. Такса підтримки становить 10 євро/м² на рік - помірний рівень для району Святого Власа. Обслуговування включає догляд за територією, інфраструктурою та загальними зонами, що забезпечує порядок, чистоту і комфорт проживання.
Локація - ще одна сильна сторона. Район вирізняється спокоєм, але в пішій доступності знаходяться магазини, прогулянкові зони, зупинки, супермаркети і пляж. До моря можна дійти за кілька хвилин - зручний маршрут як для щоденних прогулянок, так і для сезонного відпочинку. Святий Влас традиційно цінується покупцями за близькість до моря, гірське повітря та інфраструктуру, яка підходить для життя цілий рік.
Квартира має високий потенціал як для особистого використання, так і для оренди. Завдяки плануванню і розташуванню вона підходить як для сім'ї, так і для пари або інвестора, який шукає об'єкт з хорошою ліквідністю. Окрема спальня, сонячний бік і вид на море - одні з найбільш затребуваних характеристик, що додатково підвищує привабливість пропозиції.
Стан об'єкта дає змогу в'їхати одразу після купівлі. Комфортний поверх, правильна орієнтація, приємний краєвид із вікон - квартира не потребує переробок, її формат уже зручний для життя і відпочинку. Район обжитий, упорядкований і затребуваний, що гарантує стабільність ціни та інтерес орендарів.
Ціна - 125 000 євро.
Domus Extra, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
