от 40 000€
Двухкомнатный апартамент с новой мебелью и техникой, солнечный берег — Phoenix
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 54640 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Этот вариант — для тех, кто ценит спокойный комфорт, современное состояние жилья и готовую квартиру, куда можно заехать сразу после сделки. Апартамент расположен на пятом этаже, что дает приятную высоту, свет и ощущение приватности. Площадь квартиры составляет 62 м² жилая площадь и 70 м² общая — хорошая планировка, позволяющая разместить удобную гостиную зону, полноценную спальню, кухонную часть и комфортное пространство для жизни.
Квартира продается с новой мебелью и техникой. Это важный момент для покупателя, который не хочет заниматься обустройством, подбором интерьера и ожиданием поставок — здесь все уже организовано. Практичное новосовременное оформление дает ощущение свежего жилья: можно сразу заселиться, сдавать в аренду или использовать как сезонную резиденцию у моря.
Апартамент расположен на западной стороне, что особенно ценят люди, предпочитающие теплое вечернее освещение, мягкий дневной свет и отсутствие перегрева в первую половину дня. Такое расположение дает комфорт в жаркие месяцы и уют в межсезонье.
Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год. Это средний уровень для комплексов подобного класса и подходит тем, кто хочет умеренные эксплуатационные расходы при сохранении порядка и инфраструктуры на территории. Сам комплекс поддерживает аккуратный внешний вид, обустроенную среду и приятное окружение.
Место расположения — солнечный берег — дает дополнительные преимущества: инфраструктура курорта, доступ к пляжу, кафе, транспорт и сезонная активность создают хорошую базу для аренды. В то же время данный формат подходит и для постоянного проживания, особенно если покупатель ценит спокойные районы курорта вне шумных центральных точек.
Этот апартамент можно рассматривать как разумную покупку для личного отдыха, сезонной жизни или стабильной аренды — благодаря состоянию и площади он пригоден и для семейной пары, и для арендаторов, ищущих комфортное жилье с новой мебелью.
Цена предложения — 135 000 евро. Это стоимость готового апартамента, где не потребуются дополнительные вложения в ремонт или комплектацию. Для тех, кто ищет квартиру с понятным бюджетом на содержание и комфортным состоянием — это достойный вариант.
Phoenix, солнечный берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
