от 40 000€
Двухкомнатный апартамент 91 м² на партере — функциональный формат для жизни, отдыха и аренды ,СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ — Chateau del Mar
Обзор
- Обновлено на:
- 6 декабря, 2025
- 54423 ID
-
- 2 Комнат
- 91 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается просторная двухкомнатная квартира в современном комплексе Chateau del Mar на Солнечном Береге. Апартамент расположен на партерном этаже, что делает его удобным для проживания круглый год и особенно комфортным для семей, людей, предпочитающих отсутствие ступенек и быстрый доступ к территории комплекса. Площадь 91 м² позволяет организовать пространство так, чтобы чувствовать себя свободно — достаточно места для гостиной, кухни, спальни, хранения вещей и зон отдыха.
Инфраструктура района — один из ключевых плюсов. Рядом находится всё необходимое для жизни и отдыха: магазины, кафе, прогулочные зоны, остановки транспорта. До моря можно дойти пешком — это привлекательный фактор как для проживания, так и для дальнейшей сдачи квартиры в аренду. Благодаря востребованной локации объект имеет высокий инвестиционный потенциал — крупная площадь и формат “одна спальня + гостиная” пользуются спросом и у семейных покупателей, и у арендаторов.
Комплекс Chateau del Mar известен аккуратной территорией, ухоженными общими зонами и качественным строительством. Площадь квартиры позволяет обустроить полноценную гостиную с кухней, спальню, санузел и большую террасу/зону выхода во двор, что особенно актуально для тех, кто ценит подсобные пространства или хочет разместить мебель для отдыха на открытом воздухе. Партерная локация также облегчает проживание с детьми, пожилыми людьми или домашними животными, давая прямой доступ к двору комплекса.
Апартамент подходит как для личного использования, так и для инвестиций. Его метраж выделяется среди стандартных двухкомнатных предложений на рынке — 91 м² позволяют создать уровень комфорта, сравнимый с более дорогими объектами. Большая площадь — преимущество: просторная кухня-гостиная, полноценная спальня, возможность выделить рабочее место или хранение, разместить зону отдыха, обеденную группу и мягкую мебель.
Цена — 94 000 €
За свой метраж и расположение объект выглядит привлекательным: большой размер, низкий этаж, доступность к инфраструктуре и пешая доступность до моря делают его конкурентоспособным среди других предложений.
Эта квартира отлично подойдёт тем, кто ищет:
• простор для жизни, а не стандартный маленький апартамент
• возможность удобно жить летом и зимой
• инвестицию с арендным потенциалом
• формат жилья у моря с удобствами комплекса
Chateau del Mar, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
