от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79991 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Vista Del Mar 2
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Vista Del Mar 2, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря и аренды. Умеренные расходы на содержание и удобная планировка делают квартиру выгодным выбором для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира имеет общую площадь 58,4 м² и классическую планировку, включая гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Это идеальный вариант для пары или небольшой семьи. Расположение на шестом этаже обеспечивает тишину и приватность, что особенно ценится покупателями.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 58,4 м²
- Этаж: 6 из 6
- Такса поддержки: 10 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Vista Del Mar 2 — обжитой жилой комплекс с продуманной инфраструктурой. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр в год, что является разумной платой для недвижимости у моря. Комплекс подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город с развитой инфраструктурой: магазины, кафе и транспортные связи. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к морю и меньший туристический поток по сравнению с соседним Солнечным Берегом.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Vista Del Mar 2 обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат недвижимости стабильно пользуется спросом на рынке аренды благодаря удобной планировке и привлекательной цене. Умеренные расходы на содержание делают объект ликвидным и удобным для сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
