от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78144 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Ахелое, Vineyards Resort
Продаётся двухкомнатная квартира в курортном комплексе Vineyards Resort, расположенном в спокойном районе Ахелоя. Идеальный вариант для проживания или отдыха с возможностью аренды. Квартира подходит для тех, кто ищет жильё у моря с развитой инфраструктурой и выгодными условиями покупки, включая рассрочку.
Описание квартиры
Квартира площадью 58 кв.м на партерном этаже обеспечивает лёгкий доступ. Планировка включает отдельную спальню и гостиную, создавая комфортное пространство. Партерный этаж удобен для семей и пожилых людей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 58 кв.м
- Этаж: партер
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Vineyards Resort — курортный комплекс с огороженной территорией и развитой инфраструктурой. Предусмотрены зоны отдыха и услуги по обслуживанию. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Ахелое, между Бургасом и Солнечным Берегом. Удобный доступ к морю и инфраструктуре региона, включая магазины и медицинские учреждения.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Vineyards Resort — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды. Возможность рассрочки делает покупку более доступной.
Условия рассрочки: первый взнос 50 000 евро, оставшаяся сумма до апреля 2026 года.
Цена квартиры составляет 69 900 евро, что делает предложение привлекательным для жизни или аренды в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
