от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79472 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sweet Homes 3
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Sweet Homes 3, расположенном в популярном курортном районе Солнечного Берега. Идеальный вариант для комфортного проживания у моря и выгодных инвестиций в аренду.
Описание квартиры
Квартира на 4 этаже, площадью 63 квадратных метра. Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Удобная планировка без лишних коридоров подходит для проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 980 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Sweet Homes 3 — закрытый комплекс с ухоженной территорией и уникальной архитектурой. Ориентирован на спокойное проживание и круглогодичное использование. Профессиональное управление гарантирует порядок и сохранность общих зон. Фиксированная такса поддержки составляет 980 евро в год.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой и удобным транспортом. Комплекс Sweet Homes 3 обеспечивает быстрый доступ к морю, магазинам и ресторанам. Высокий спрос на аренду делает покупку квартиры привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sweet Homes 3 имеет высокий инвестиционный потенциал. Двухкомнатное жилье востребовано среди арендаторов, обеспечивая стабильный доход. Популярность комплекса и удобное расположение гарантируют хорошую ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
