от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79230 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, жилой комплекс «Сиана»
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Сиана», расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Комплекс отличается спокойной атмосферой, что делает покупку квартиры у моря привлекательной для тех, кто ценит комфорт и тишину вдали от шумных туристических зон.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже пятнадцатиэтажного дома и занимает площадь 58 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Из окон открывается вид на бассейн комплекса, что создает приятную курортную атмосферу и повышает привлекательность квартиры для арендаторов. Первый этаж удобен для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто предпочитает быстрый доступ без использования лифта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 58 м²
- Этаж: 1 из 5
- Вид: на бассейн
- Такса поддержки: 550 € в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс «Сиана» представляет собой обжитой и ухоженный объект с развитой инфраструктурой. Территория комплекса благоустроена и включает большой бассейн, что обеспечивает комфортное проживание и отдых. Годовая такса поддержки составляет 550 евро, что является фиксированной и прозрачной суммой для планирования расходов на содержание недвижимости. Комплекс предлагает спокойную атмосферу без излишней курортной суеты, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих квартиру для жизни или аренды.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это один из самых комфортных и востребованных курортных городов на болгарском побережье. Расположение города сочетает близость моря и горный воздух, что обеспечивает благоприятный микроклимат. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В городе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи с другими курортами и крупными городами. Благодаря устойчивому спросу на недвижимость в Святом Власе, этот район считается надежным для инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе «Сиана» в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду как в сезон, так и круглогодично, благодаря спокойной атмосфере и удобному расположению. Формат двухкомнатной квартиры востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Кроме того, недвижимость в Болгарии в этом районе отличается хорошей ликвидностью, что позволяет быстро продать или сдать квартиру при необходимости. Покупка квартиры у моря в комплексе «Сиана» — это выгодное вложение с понятной экономикой и возможностью рассрочки платежа, что облегчает процесс приобретения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
