от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Sunny View Central, Солнечный берег ID: 84969
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 84969 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sunny View Central
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Sunny View Central, расположенном в южной части курорта Солнечный Берег, в районе Какао Бич. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни или аренды. Удобное расположение рядом с пляжем и старым городом Несебр делает квартиру отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Описание квартиры
Квартира на четвертом этаже с общей площадью 54 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и террасу. Гостиная объединяет кухонную и обеденную зоны, обеспечивая комфортное пространство для жизни. Отдельная спальня гарантирует приватность и удобство. Терраса предоставляет дополнительное место для отдыха на свежем воздухе. Такой формат квартиры востребован как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Sunny View Central — закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В комплексе предусмотрены бассейны для взрослых и детей, зеленые зоны, фитнес-зал, парковка и круглосуточная охрана. Это обеспечивает комфортное проживание и отдых в любое время года. Расходы на содержание комплекса доступны, что делает покупку квартиры выгодным вложением.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в районе Какао Бич на Солнечном Береге, который считается привлекательным для отдыха и аренды. До пляжа 5–7 минут пешком. Вблизи находятся рестораны, кафе, супермаркеты и автобусные остановки. Рядом старый город Несебр — одна из главных достопримечательностей побережья, что повышает привлекательность района для туристов и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sunny View Central — выгодное вложение с хорошим инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сезонной аренды благодаря близости к морю и туристическим объектам. Формат квартиры востребован среди арендаторов, обеспечивая стабильный спрос. Ликвидность недвижимости в этом районе высокая, что позволяет рассчитывать на быструю продажу или аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
