от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 февраля, 2026
- 81291 ID
-
- 2 Комнат
- 94 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sol Marine
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Sol Marine, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или с целью аренды. Квартира готова к проживанию и отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже здания, что обеспечивает комфортный микроклимат без перегрева летом и излишних теплопотерь зимой. Общая площадь составляет 94 квадратных метра, что выше среднего для двухкомнатных квартир и создаёт ощущение простора. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, два полноценных санузла и две террасы. Наличие двух террас — редкое преимущество для квартир такого формата, позволяющее организовать отдельные зоны отдыха и хозяйственные пространства без загромождения основных помещений. Квартира солнечная, с хорошим естественным освещением, что делает её комфортной для круглогодичного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 94 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: две террасы
- Такса поддержки: уточняется при запросе
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sol Marine расположен в одном из лучших районов Солнечного Берега и предлагает развитую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха. В комплексе предусмотрены ухоженные территории, бассейн, охрана и удобства для жителей. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры выгодной и удобной. Sol Marine сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие курортной зоны, что повышает привлекательность недвижимости для покупателей и арендаторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Расстояние от комплекса Sol Marine до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита транспортная сеть, есть магазины, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. Благодаря популярности Солнечного Берега, недвижимость здесь пользуется стабильным спросом как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Двухкомнатная квартира в комплексе Sol Marine идеально подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Высокий спрос на жильё в Солнечном Береге обеспечивает стабильный доход от аренды в течение всего курортного сезона и вне его. Формат квартиры и её площадь делают объект ликвидным и привлекательным для арендаторов, ищущих комфортное жильё у моря. Покупка квартиры в этом комплексе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости недвижимости и стабильным доходом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
