от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Seasons 3, Солнечный Берег — удачное решение для отдыха, проживания и аренды
Обзор
- Обновлено на:
- 1 декабря, 2025
- 53287 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Seasons 3, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Это удобный вариант как для личного использования, так и для инвестиций: комплекс ухоженный, территория закрытая, есть собственная парковка для владельцев, а формат квартиры — один из самых востребованных на всём побережье.
Квартира находится на 3-м этаже шестэтажного здания и имеет площадь 48 м². Пространство организовано рационально: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и балкон. Площадь подходит как для проживания пары или семьи, так и для сдачи в аренду в сезон, когда спрос на двухкомнатные апартаменты стабильно высокий.
Состояние квартиры позволяет использовать её сразу после покупки — главное преимущество для тех, кто не хочет заниматься ремонтом или вложениями на старте. Наличие отдельной спальни обеспечивает комфорт, а компактная гостиная легко трансформируется под разные задачи: место отдыха, рабочую зону или обеденную группу.
Одним из ключевых преимуществ Seasons 3 является парковочное место на территории для собственников — редкость для Солнечного Берега, где вопрос парковки особенно актуален в летний сезон. Закрытая территория добавляет ощущение уюта и безопасности.
Годовая такса обслуживания составляет 12 € / м², что является стандартом для комплексов с подобным уровнем инфраструктуры. Такса покрывает уход за территорией, охрану, общественные зоны и поддержание порядка.
Локация комплекса позволяет сочетать тишину жилого района с близостью инфраструктуры: магазины, аптеки, остановки и всё необходимое находятся в пешей доступности. До пляжа можно добраться за короткое время, при этом шум туристической зоны не мешает проживанию.
Квартира подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания — формат, который ищут многие покупатели, рассматривающие Болгарию как страну для переезда. Также объект можно использовать как арендуемый актив: доходность двушек стабильно выше, чем у студий, благодаря спросу среди семейных туристов.
Стоимость квартиры — 62 900 €, что делает предложение интересным в соотношении цена–площадь–локация. Район развивается, инфраструктура обновляется, а спрос на недвижимость в этом сегменте остаётся высоким, что обеспечивает перспективность покупки.
⸻
Seasons 3, Солнечный Берег — двухкомнатная квартира 48 м² на 3 этаже, с парковочным местом и годовой таксой 12 €/м². Цена: 62 900 €. Отличный вариант для проживания, отдыха или инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
