от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 февраля, 2026
- 81471 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Royal Sun
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Royal Sun, расположенном в престижном районе Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для проживания и аренды. Квартира находится в обжитом комплексе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду у моря.
Описание квартиры
Квартира площадью 55 м² имеет классическую планировку: просторная гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня. Объект расположен на пятом этаже, что обеспечивает хорошее освещение и приватность, снижая уровень шума. Светлое жилое пространство создаёт комфортные условия для жизни или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: 16 € / м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Royal Sun предлагает ухоженную территорию и разнообразную инфраструктуру для комфортного проживания. В стоимость таксы поддержки входит обслуживание общих зон, охрана и поддержание чистоты. Комплекс располагает бассейном, зонами отдыха, детской площадкой и парковкой, что делает его привлекательным для проживания и аренды.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развита транспортная сеть, есть магазины, рестораны и медицинские учреждения. Высокий туристический поток обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Royal Sun является выгодным вложением. Формат жилья востребован среди туристов и местных жителей. Благодаря удачному расположению и качественной инфраструктуре, объект обладает высокой ликвидностью на рынке. Стабильный спрос на аренду позволяет получать регулярный доход, что делает покупку квартиры привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
