от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 1 ноября, 2025
- 47011 ID
-
- 2 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира без мебели в современном жилом комплексе Villa Rossa 2, расположенном в одном из самых удобных и востребованных районов города Несебр.
Апартамент находится на 1 этаже из 5, имеет общую площадь 79,81 м² (жилая 65,74 м² + терраса 14,07 м²) и предлагается по цене 116 000 евро.
Комфорт и функциональность
Квартира спроектирована с учётом удобства и рационального использования пространства.
Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу создаёт ощущение уюта и свободы.
Отдельная спальня обеспечивает комфорт и приватность, а ванная комната выполнена в современном стиле и полностью готова к установке необходимого оборудования.
Терраса площадью 14 м² — отличное место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить зону отдыха или летний обеденный уголок. Благодаря первому этажу квартира удобна для проживания круглый год — с лёгким доступом и отсутствием необходимости пользоваться лифтом.
Комплекс Villa Rossa 2
Villa Rossa 2 — современный жилой комплекс, отличающийся качественным строительством, продуманной архитектурой и ухоженной территорией.
Здание возведено с применением современных технологий и материалов, обеспечивающих высокий уровень тепло- и шумоизоляции, а также энергоэффективность.
На территории предусмотрены:
• зелёные зоны и места для отдыха;
• парковка для жильцов;
• контролируемый доступ и система безопасности.
Комплекс сочетает спокойную жилую атмосферу и удобство городской инфраструктуры, что делает его отличным выбором как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Локация
Villa Rossa 2 находится в тихом и благоустроенном районе Несебра, в пешей доступности от магазинов, кафе, аптек и остановок общественного транспорта.
До пляжа можно дойти за 10–12 минут.
Район отличается удобным расположением и лёгким доступом к центру города, Старому Несебру и Солнечному берегу.
Преимущества объекта
• Площадь — 79,81 м² (65,74 м² + 14,07 м² терраса)
• Этаж — 1 из 5
• Без мебели — возможность оформить интерьер по своему вкусу
• Просторная терраса для отдыха
• Современный комплекс с ухоженной территорией
• Удобное расположение вблизи моря
• Цена — 116 000 евро
Для жизни и инвестиций
Эта квартира в Villa Rossa 2 подойдёт тем, кто ищет современное жильё у моря с возможностью создать интерьер под себя.
Благодаря качественному строительству, просторной планировке и удачной локации, объект одинаково хорошо подходит для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
⸻
Villa Rossa 2, Несебр — двухкомнатная квартира площадью 79,81 м² (65,74 м² + 14,07 м² терраса), на 1 этаже, без мебели, в современном комплексе рядом с морем.
Цена — 116 000 евро.
Удобное и функциональное жильё, сочетающее качество, простор и выгодное расположение.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
