Обзор
- Обновлено на:
- 1 ноября, 2025
- 47011 ID
-
- 2 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира без мебели в современном жилом комплексе Villa Rossa 2, расположенном в одном из самых удобных и востребованных районов города Несебр.
Апартамент находится на 1 этаже из 5, имеет общую площадь 79,81 м² (жилая 65,74 м² + терраса 14,07 м²) и предлагается по цене 116 000 евро.
Комфорт и функциональность
Квартира спроектирована с учётом удобства и рационального использования пространства.
Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу создаёт ощущение уюта и свободы.
Отдельная спальня обеспечивает комфорт и приватность, а ванная комната выполнена в современном стиле и полностью готова к установке необходимого оборудования.
Терраса площадью 14 м² — отличное место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить зону отдыха или летний обеденный уголок. Благодаря первому этажу квартира удобна для проживания круглый год — с лёгким доступом и отсутствием необходимости пользоваться лифтом.
Комплекс Villa Rossa 2
Villa Rossa 2 — современный жилой комплекс, отличающийся качественным строительством, продуманной архитектурой и ухоженной территорией.
Здание возведено с применением современных технологий и материалов, обеспечивающих высокий уровень тепло- и шумоизоляции, а также энергоэффективность.
На территории предусмотрены:
• зелёные зоны и места для отдыха;
• парковка для жильцов;
• контролируемый доступ и система безопасности.
Комплекс сочетает спокойную жилую атмосферу и удобство городской инфраструктуры, что делает его отличным выбором как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Локация
Villa Rossa 2 находится в тихом и благоустроенном районе Несебра, в пешей доступности от магазинов, кафе, аптек и остановок общественного транспорта.
До пляжа можно дойти за 10–12 минут.
Район отличается удобным расположением и лёгким доступом к центру города, Старому Несебру и Солнечному берегу.
Преимущества объекта
• Площадь — 79,81 м² (65,74 м² + 14,07 м² терраса)
• Этаж — 1 из 5
• Без мебели — возможность оформить интерьер по своему вкусу
• Просторная терраса для отдыха
• Современный комплекс с ухоженной территорией
• Удобное расположение вблизи моря
• Цена — 116 000 евро
Для жизни и инвестиций
Эта квартира в Villa Rossa 2 подойдёт тем, кто ищет современное жильё у моря с возможностью создать интерьер под себя.
Благодаря качественному строительству, просторной планировке и удачной локации, объект одинаково хорошо подходит для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
⸻
Villa Rossa 2, Несебр — двухкомнатная квартира площадью 79,81 м² (65,74 м² + 14,07 м² терраса), на 1 этаже, без мебели, в современном комплексе рядом с морем.
Цена — 116 000 евро.
Удобное и функциональное жильё, сочетающее качество, простор и выгодное расположение.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
