от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 февраля, 2026
- 81483 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Karolina
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Karolina, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания у моря, так и для выгодной покупки с целью аренды. Квартира сочетает удобную планировку и современный ремонт, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих недвижимость в Болгарии с готовым решением.
Описание квартиры
Квартира площадью 52 м² находится на третьем этаже комплекса Karolina. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Такой формат считается оптимальным для жизни вдвоём или небольшой семьи, а также отлично подходит для сдачи в аренду в сезон. Средний этаж обеспечивает комфорт и удобство, исключая недостатки первого и верхних этажей. Квартира полностью обновлена, выполнен современный ремонт, установлена новая мебель и техника, что позволяет сразу заселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 3
- Балкон: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Karolina расположен в живописной части Солнечного Берега и предлагает комфортные условия для отдыха и постоянного проживания. В комплексе предусмотрена охрана, ухоженная территория, бассейн и парковочные места для жильцов. Расходы на содержание комплекса включают уборку общих зон и обслуживание инженерных систем, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности. Инфраструктура комплекса позволяет наслаждаться спокойствием и одновременно иметь быстрый доступ ко всем необходимым удобствам курорта.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Расстояние от комплекса Karolina до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта и развлекательные заведения. Хорошее транспортное сообщение с другими городами и аэропортами Болгарии обеспечивает удобство для туристов и собственников недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Karolina на Солнечном Береге представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат «гостиная с кухней плюс отдельная спальня» остаётся самым ликвидным на рынке недвижимости в Болгарии, что обеспечивает стабильный спрос как среди туристов, так и среди постоянных жителей. Благодаря готовому ремонту и удобному расположению, объект легко сдаётся в аренду в высокий сезон, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением для инвесторов. Кроме того, ликвидность такого жилья сохраняется на протяжении всего года, что подтверждает его привлекательность для долгосрочных вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
