от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79000 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс Hypnotic
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Hypnotic в Несебре. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря в спокойном районе без шумной курортной атмосферы.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже четырехэтажного здания. Общая площадь 70 м², включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, прихожую и санузел. Отличный выбор для круглогодичного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 2 из 4
- Такса поддержки: 250 € в год
- Статус здания: жилое, с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Hypnotic — ухоженный объект недвижимости без избыточной туристической инфраструктуры. Такса поддержки составляет 250 евро в год. Созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенная территория и охрана.
Локация и преимущества района
Несебр — стабильный и востребованный город на побережье. Развита инфраструктура с магазинами, школами и медицинскими учреждениями. Спокойное расположение комплекса обеспечивает комфорт и тишину.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для личного проживания и аренды. Высокий спрос на долгосрочную аренду в районе делает покупку надежным вложением с возможностью получения дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
