от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Emilia Romana Verde 2, Солнечный берег ID: 77474
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77474 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Verde 2
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Emilia Romana Verde 2, расположенном в центральной части Солнечного берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет качественное жильё нового поколения с продуманной инфраструктурой. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, а также представляет собой выгодную инвестицию с перспективой роста стоимости.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже здания и имеет общую площадь 64 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает её универсальной для комфортного проживания или сдачи в аренду. Апартамент предлагается полностью меблированным и укомплектованным современной техникой от застройщика, что избавляет покупателя от необходимости дополнительных вложений и ремонта. Пространство организовано рационально, без лишних проходных зон, что повышает функциональность и удобство использования.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 64 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 16 € за м² в год
- Статус здания: строительство, сдача в 2027 году
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Emilia Romana Verde 2 представляет собой современный закрытый проект в центре Солнечного берега. Комплекс отличается высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой, ориентированной на комфортное круглогодичное проживание. На территории комплекса расположены пять бассейнов, включая взрослый, детский и зону с джакузи. Для удобства жителей работает круглогодичный ресторан. Парковочные места предусмотрены как подземные, так и наземные. Зеленые зоны и парк создают благоприятную атмосферу для отдыха и прогулок. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Также на территории комплекса установлены зарядные станции для электромобилей. Все эти преимущества делают Emilia Romana Verde 2 привлекательным местом для покупки квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в центральной части Солнечного берега, что обеспечивает удобный доступ к всей необходимой городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает эту квартиру идеальным вариантом для тех, кто хочет жить у моря или сдавать жильё в аренду туристам. Центральное расположение комплекса повышает ликвидность недвижимости и способствует стабильному спросу на квартиры в этом районе.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Emilia Romana Verde 2 представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Новый дом сдается в 2027 году, что позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и получить готовый продукт в перспективном жилом проекте. Квартира для жизни или аренды пользуется стабильным спросом благодаря удобной планировке, качественной комплектации и развитой инфраструктуре комплекса. Центральное расположение в Солнечном береге обеспечивает постоянный поток арендаторов, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на доход от аренды и рост стоимости недвижимости в Болгарии.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
