от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78889 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Равде, Elitonia Gardens 3
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Elitonia Gardens 3, расположенном в курортном посёлке Равда. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря в спокойной обжитой локации. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды благодаря удобному расположению и функциональной планировке.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже с лифтом. Общая площадь составляет 55 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую. Такой формат позволяет рационально использовать пространство, что делает квартиру комфортной для проживания или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Elitonia Gardens 3 имеет официальный Акт 16, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Территория ухожена, а здание функционирует как жилой дом. Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год, что является разумным уровнем расходов. В комплексе отсутствует избыточная курортная инфраструктура, что обеспечивает тишину и комфорт для жильцов.
Локация и преимущества района
Равда — это курортный посёлок с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Расстояние до моря составляет около 500 метров, что позволяет легко добираться пешком. Вблизи находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Удобный выезд в соседние города Несебр и Солнечный берег расширяет возможности для отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Elitonia Gardens 3 отлично подходит для инвесторов, заинтересованных в аренде. Стабильный спрос на жильё в Равде и близость к морю обеспечивают высокую ликвидность. Низкая такса поддержки и юридическая готовность здания делают покупку безопасной и выгодной в долгосрочной перспективе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
