от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 февраля, 2026
- 81099 ID
-
- 2 Комнат
- 66 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Diamond Bay
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Diamond Bay, расположенном в районе Чайка на Солнечном Береге. Идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира на 4 этаже с площадью 66 м². Включает кухню-гостиную в формате open space и отдельную спальню. Панорамные окна обеспечивают хорошее освещение, а просторный балкон добавляет комфорта. Полностью меблирована и готова к заселению.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 66 м²
- Этаж: 4
- Балкон: есть
- Такса поддержки: ежегодная
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Diamond Bay предлагает охраняемую территорию, ухоженные зоны и парковку. В шаговой доступности супермаркеты, кафе и транспортные остановки, что обеспечивает комфорт для жильцов.
Локация и преимущества района
Район Чайка отличается развитой инфраструктурой и близостью к морю. Пешая доступность до пляжа и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для проживания и аренды. Высокий спрос на недвижимость в этом районе делает покупку выгодным вложением. Готова к заселению без дополнительных вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
