Обзор
- Обновлено на:
- 26 мая, 2026
- 98257 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Ахелое, Famagusta
Продается двухкомнатная квартира в комплексе «Famagusta» в курортном поселке Ахелое на Черном море. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или аренды. Квартира подходит для тех, кто ищет жилье в спокойной и экологически чистой зоне, недалеко от популярных курортов.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и имеет площадь 52 м². Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Удобная планировка позволяет использовать жилье для проживания или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
«Famagusta» — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и бассейном. Спокойная атмосфера делает его идеальным для отдыха и проживания. Низкие расходы на содержание обеспечивают выгодное вложение. Инфраструктура включает все необходимое для комфортной жизни у моря.
Локация и преимущества района
Ахелое — тихий курортный поселок рядом с морем. Удобное транспортное сообщение с Солнечным Берегом, Несебром и Поморьем. Развита инфраструктура: магазины, кафе, аптеки и другие объекты для комфортного проживания.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в «Famagusta» — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Квартира пользуется спросом благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре. Подходит как для личного проживания, так и для аренды туристам, что обеспечивает стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
