от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56336 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме в курортном посёлке Равда. Дом расположен в спокойной жилой зоне, всего 12 минут пешком до моря, без курортного шума и толп туристов. Локация подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или аренды.
Здание введено в эксплуатацию (АКТ 16), все коммуникации подключены, дом жилой.
Параметры квартиры:
• Тип: двухкомнатная
• Этаж: 3
• Апартамент №7
• Общая площадь: 74,33 кв.м
• Планировка:
• прихожая
• гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной
• отдельная спальня
• ванная комната с WC
• кладовое / обслуживающее помещение
Планировка правильная, без лишних коридоров, квартира светлая и функциональная.
Состояние и отделка:
Квартира предлагается:
• 85 480 € — базовая цена
• 92 913 € — вариант «под ключ» (полная чистовая отделка)
О комплексе:
• Небольшой жилой дом
• Всего 11 двух- и трёхкомнатных квартир
• Апартаменты на партере (№1, 2 и 3) с бонусными террасами
• Жилой формат, не курортный муравейник
• Подходит для круглогодичного проживания
Основные преимущества:
• Реальная цена ниже рынка
• Готовый дом, без ожиданий и рисков стройки
• Пешая доступность до моря
• Равда — удобная альтернатива Солнечному Берегу
• Подходит для жизни, аренды и перепродажи
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
