Обзор
- Обновлено на:
- 2 мая, 2026
- 94003 ID
-
- 2 Комнат
- 89 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Поморие в комплексе Marina Beach
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе Marina Beach, всего в 50 метрах от моря. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Удобное расположение и качественная планировка делают квартиру отличным выбором для постоянного проживания или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и имеет площадь 89 квадратных метров. Просторная планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Идеально подходит для семейного проживания или аренды туристам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 89 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 165 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Marina Beach — жилой комплекс, ориентированный на круглогодичное проживание. Низкие расходы на содержание: такса поддержки всего 165 евро в год. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха, включая охраняемую территорию и близость к пляжу.
Локация и преимущества района
Поморие — город с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на недвижимость. Расположение Marina Beach в 50 метрах от моря обеспечивает быстрый доступ к пляжу. Удобная транспортная доступность и близость к Бургасу делают эту локацию привлекательной для покупателей.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для проживания, отдыха, аренды или инвестиций. Высокий арендный потенциал благодаря первой линии и близости к морю обеспечивает стабильный спрос. Низкая такса поддержки и большой метраж делают эту недвижимость выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
