Обзор
- Обновлено на:
- 29 апреля, 2026
- 93320 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Поморие, комплекс Marina Beach
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Marina Beach, расположенном в городе Поморие, всего в 50 метрах от моря. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Компактное жильё с удобной планировкой станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже. Общая площадь составляет 52,8 квадратных метров, что обеспечивает комфортное и функциональное пространство. В планировку входят гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и просторная терраса. Такое расположение и формат делают квартиру удобной для проживания и сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 52,8 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 165 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Marina Beach представляет собой жилой формат недвижимости, который подходит для постоянного проживания и отдыха. В комплексе поддерживается порядок, а низкая такса поддержки в размере 165 евро в год обеспечивает минимальные расходы на содержание. Marina Beach располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания, включая охраняемую территорию.
Локация и преимущества района
Город Поморие — это круглогодичный курорт с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на недвижимость. Расположение комплекса всего в 50 метрах от моря обеспечивает быстрый доступ к пляжу и возможность наслаждаться морским отдыхом. В районе хорошо развита транспортная сеть, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Marina Beach отлично подходит для покупки с целью сдачи в аренду благодаря высокому арендному потенциалу. Низкая такса поддержки и близость к морю делают этот объект ликвидным и удобным для инвестиций. Покупка квартиры у моря в Marina Beach — это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
