от 40 000€
Двухкомнатная квартира у моря в комплексе Amadeus Lux — Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 9 декабря, 2025
- 54970 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагается удобный и функциональный апартамент площадью 78 м², расположенный на шестом этаже современного здания с лифтом, практически у самой линии моря. Объект находится в комплексе Amadeus Lux, одном из немногих жилых проектов Солнечного Берега, где можно жить и отдыхать, имея буквально несколько шагов до пляжа.
Квартира выделяется своей планировкой и ощущением пространства. Она расположена достаточно высоко, что обеспечивает хороший приток света и воздух, а также более спокойную атмосферу по сравнению с нижними этажами. Апартамент подходит как для отпуска, так и для круглогодичного проживания: площадь позволяет обустроить зону отдыха, кухню, отдельную спальню и полноценную гостиную.
Состояние объекта позволяет заехать и начать пользоваться жильем сразу. Учитывая расположение рядом с морем, доступ к песчаным пляжам и инфраструктуре курорта, квартира легко адаптируется под разные сценарии — постоянная жизнь, сезонное проживание или арендный бизнес. Район востребован туристами благодаря прогулочным зонам, близости к ресторанам и магазинам, а также удобной транспортной доступности. Все необходимые сервисы находятся рядом, что делает объект удобным и практичным вложением.
Такса обслуживания — 250 евро в год. Сумма низкая для комплекса у моря, а значит содержание квартиры будет экономичным, что повышает привлекательность предложения для инвесторов. При этом жилье находится в шаговой доступности от пляжной полосы, что автоматически делает его интересным для потенциальных арендаторов летом.
Комплекс Amadeus Lux имеет ухоженную территорию и расположен в комфортном районе, где можно спокойно отдыхать, не находясь в самом эпицентре шума курорта. Локация объединяет доступность к городским удобствам с преимуществами проживания у моря — возможность выйти из дома и буквально через минуту оказаться на песке.
Цена — 62 000 евро. На рынке объектов с аналогичным расположением и площадью немного, поэтому квартира рассматривается как выгодный вариант по соотношению стоимости, площади и позиции рядом с пляжем.
Если вы ищете апартамент, который можно использовать лично и одновременно иметь как инвестицию, этот объект соответствует всем ключевым критериям: море рядом, инфраструктура доступна, здание новое, квартира светлая и просторная, а расходы на содержание минимальны.
Комплекс Amadeus Lux, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
