от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 84951 ID
-
- 2 Комнат
- 98 м2 Площадь
-
- 8 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Nirvana
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в комплексе Nirvana, расположенном в спокойной части популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря для жизни или аренды. Квартира сочетает удобное расположение, качественную планировку и развитую инфраструктуру комплекса.
Описание квартиры
Квартира находится на восьмом этаже, что обеспечивает прекрасный вид на море и окружающие пейзажи. Общая площадь составляет 98 квадратных метров, что значительно превышает стандартные размеры квартир. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и террасу с видом на море. Высокий этаж и большая площадь создают ощущение простора и света, что делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 98 м²
- Этаж: 8
- Балкон / терраса: терраса с видом на море
- Такса поддержки: 15 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Nirvana представляет собой закрытую жилую зону с развитой инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха. Территория комплекса озеленена и благоустроена, что создаёт приятную атмосферу для жителей. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства: бассейн, детская игровая зона, зоны отдыха и парковочные места. Годовая такса поддержки в размере 15 евро за квадратный метр покрывает обслуживание бассейна и общих зон.
Локация и преимущества района
Комплекс Nirvana расположен в удобной части Солнечного Берега, в пешей доступности от пляжа и всей необходимой инфраструктуры курорта. Вокруг находятся рестораны, магазины и автобусные остановки, что обеспечивает комфортное проживание. Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный своими широкими пляжами.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в комплексе Nirvana — выгодное решение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Солнечный Берег остаётся популярным направлением для туристов и арендаторов, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Просторная двухкомнатная квартира с видом на море обладает хорошей ликвидностью и станет отличным вложением капитала.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
