от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79534 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Compass
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Compass, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря в спокойной обстановке с развитой инфраструктурой. Комплекс ориентирован на комфортное проживание и долгосрочное владение, что делает его привлекательным вариантом как для жизни, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и занимает площадь 58 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Такой формат обеспечивает рациональное использование пространства без потери полезной площади. Из окон открывается вид на бассейн, что создает приятную атмосферу и повышает привлекательность квартиры для арендаторов. Второй этаж считается оптимальным вариантом — он обеспечивает удобный доступ и достаточную приватность по сравнению с первым этажом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 58 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: умеренная
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Compass представляет собой ухоженную территорию с бассейном и спокойной атмосферой. Комплекс рассчитан на жильцов, предпочитающих комфорт и тишину, без излишней курортной суеты. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры в Compass выгодной и удобной для долгосрочного проживания. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, что повышает его привлекательность на рынке недвижимости.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых популярных курортных городов на побережье Болгарии. Расположение между морем и горами обеспечивает благоприятный климат и чистый воздух. Расстояние до пляжа позволяет легко наслаждаться морем, а развитая инфраструктура включает магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи. Город пользуется стабильным спросом как у покупателей, так и у арендаторов, что делает покупку квартиры в Святом Власе выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Compass подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат двухкомнатной квартиры востребован на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность недвижимости в Святом Власе остается высокой благодаря популярности города и удобному расположению комплекса. Покупка квартиры у моря в этом районе — это надежное вложение с перспективой роста стоимости и хорошей доходностью от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
