от 40 000€
Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Amadeus 5, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 27 октября, 2025
- 46638 ID
-
- 2 Комнат
- 87 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Amadeus 5, расположенном в центральной части курорта Солнечный берег.
Апартамент находится на 7 этаже, имеет площадь 87 м² и предлагает приятный вид на бассейн.
Стоимость — 85 500 евро.
Просторная и функциональная квартира
Квартира включает большую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон с видом на бассейн.
Планировка удобная и продуманная — в помещении достаточно пространства для комфортного проживания, отдыха или приёма гостей.
Благодаря расположению на верхнем этаже, квартира получает максимум естественного света и ощущается особенно просторной.
Из окон открывается приятный вид на ухоженную территорию и бассейн комплекса.
Апартамент идеально подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря или как инвестиция с возможностью сдачи в аренду.
Комплекс Amadeus 5
Amadeus 5 — это современный жилой комплекс с ухоженной территорией, качественным строительством и отличной инфраструктурой.
Он расположен в центральной части Солнечного берега, недалеко от моря и всей курортной инфраструктуры, но при этом в спокойном районе.
На территории комплекса предусмотрено всё необходимое:
• бассейн для взрослых и детей;
• зона отдыха с шезлонгами и зелёными насаждениями;
• кафе и ресторан;
• детская площадка;
• парковка для жильцов;
• охрана и видеонаблюдение 24/7.
Комплекс поддерживается в отличном состоянии и подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Локация
Amadeus 5 расположен в центральной части Солнечного берега, всего в 10 минутах ходьбы до пляжа.
Рядом находятся супермаркеты, аптеки, рестораны, автобусная остановка и другие удобства.
До аквапарка — около 7 минут пешком, до Старого Несебра — 10 минут езды.
Место сочетает тишину жилого квартала с удобным доступом к центральной инфраструктуре курорта.
Преимущества объекта
• Площадь — 87 м²;
• 7 этаж;
• Вид на бассейн;
• Просторная и функциональная планировка;
• Современный комплекс с бассейном и зелёной территорией;
• Центральное расположение, недалеко от моря;
• Цена — 85 500 евро.
Для жизни и инвестиций
Квартиры в Amadeus 5 пользуются популярностью среди покупателей благодаря удобному расположению, качеству строительства и комфорту.
Этот апартамент станет отличным выбором как для личного пользования, так и для сдачи в аренду с хорошей доходностью.
Готовое жильё у моря
Светлая, просторная квартира с видом на бассейн в ухоженном комплексе — идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё у моря на Солнечном берегу.
⸻
Amadeus 5, Солнечный берег — двухкомнатная квартира площадью 87 м², на 7 этаже, с видом на бассейн.
Цена — 85 500 евро.
Современное и комфортное жильё у моря в комплексе с отличной инфраструктурой и удобным расположением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
