от 40 000€
Двухкомнатная квартира на первой линии с видом на море — Ravda, Fort Noks Riviera-64
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55452 ID
-
- 2 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Riviera-64, расположенном в Равде на первой линии моря. Это формат недвижимости, который стабильно востребован как для личного использования, так и для аренды: море буквально в нескольких шагах, ухоженная территория и полноценная курортная среда без лишней суеты.
Квартира находится на 3 этаже и имеет общую площадь 79 м². Планировка классическая и удобная: отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной, санузел и терраса. Из апартамента открывается прямой вид на море, что является одним из ключевых факторов ценности объекта. Такие квартиры редко задерживаются на рынке, особенно в комплексах первой линии.
Объект с Актом 16, полностью готов к сделке. Это важно как для личного проживания, так и для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду без дополнительных рисков и ожиданий по документам.
Комплекс Fort Noks Riviera-64 расположен непосредственно у пляжа — расстояние до моря около 50 метров. Территория комплекса закрытая, ухоженная, с зелёными зонами и бассейном для собственников. Формат комплекса ориентирован на комфортное проживание и отдых, что делает его привлекательным для семей, пар и арендаторов, выбирающих спокойный отдых у моря.
Равда считается одной из самых сбалансированных локаций побережья: здесь нет шумных ночных заведений, при этом есть вся необходимая инфраструктура для жизни — магазины, рестораны, кафе, транспортное сообщение. Благодаря этому недвижимость в Равде хорошо подходит не только для летнего отдыха, но и для более длительного проживания.
Такса поддержки составляет 14,5 евро за квадратный метр в год. В неё входит обслуживание территории и общих частей комплекса, что позволяет сохранять аккуратный внешний вид и комфортную среду без участия собственников в бытовых вопросах.
Цена квартиры — 105 500 евро. Учитывая первую линию, вид на море, площадь 79 м² и готовность объекта к эксплуатации, предложение выглядит конкурентным по рынку. Это практичный выбор для тех, кто ищет недвижимость у моря с понятной ликвидностью и стабильным спросом.
Квартира подойдёт для личного отдыха, круглогодичного использования или как инвестиция с возможностью сдачи в аренду. Первая линия и вид на море — ключевые параметры, которые сохраняют ценность недвижимости независимо от рыночной конъюнктуры.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
