от 40 000€
Двухкомнатная квартира — Fort Noks Nessebar, Солнечный берег ID: 87125
Обзор
- Обновлено на:
- 4 апреля, 2026
- 92721 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Fort Noks Nessebar
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Nessebar, расположенном на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит как для постоянного проживания, так и для аренды у моря. Квартира удобна для тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью выгодной инвестиции.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже комплекса Fort Noks Nessebar, что обеспечивает легкий доступ и удобство в использовании. Общая площадь составляет 65 квадратных метров, что является оптимальным размером для двухкомнатного жилья. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры в Солнечном Береге подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Fort Noks Nessebar является частью крупной сети Fort Noks и отличается развитой инфраструктурой и ухоженной зеленой территорией. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, детские площадки, спортивные зоны, а также обеспечена круглосуточная охрана и обслуживание. Fort Noks Nessebar представляет собой мини-город с собственными удобствами, что делает проживание и отдых максимально комфортным. Расходы на содержание комплекса соответствуют стандартам высокого уровня и включают таксу поддержки площадью 13,5 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к морю. Комплекс Fort Noks Nessebar расположен в удобном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район предлагает широкий выбор магазинов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и аэропорта. Благодаря популярности Солнечного Берега, недвижимость в этом районе сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Fort Noks Nessebar — выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды. Двухкомнатные квартиры в Солнечном Береге востребованы как среди туристов, так и среди постоянных жителей, что обеспечивает стабильный поток арендаторов. Формат жилья подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду у моря. Высокий уровень инфраструктуры комплекса и привлекательное расположение делают эту недвижимость в Болгарии привлекательной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной прибыли и сохранении капитала.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
