от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56447 ID
-
- 4 Комнат
- 155 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже отдельно стоящий двухэтажный дом с собственным бассейном, расположенный в посёлке Горица — спокойной подтвердённой локации для круглогодичного проживания. Объект полностью введён в эксплуатацию, с Актом 16, без таксы поддержки и без каких-либо скрытых обязательных платежей.
Дом расположен на ухоженном участке площадью 450 м². Территория огорожена, благоустроена и озеленена, на участке высажены плодовые деревья. Есть удобная парковка на две машины, что редкость для частных домов в этом ценовом сегменте.
Общая площадь дома — 155 м², планировка продумана для комфортного проживания семьи.
Первый этаж:
Просторная гостиная с кухонной зоной — центр дома, где удобно собираться всей семьёй или принимать гостей. Из гостиной есть прямой выход на большую террасу и к бассейну, что делает летний период особенно комфортным. Также на первом этаже расположены прихожая, санузел (без душа), практичная кладовка под лестницей — удобное решение для хранения.
Второй этаж:
На втором уровне находятся три полноценные спальни, что идеально подходит для семьи с детьми или для приёма гостей. Два санузла — один с душевой кабиной, второй с ванной. Из двух спален есть выходы на террасы, что добавляет ощущение простора и света.
Коммуникации и оснащение:
Водоснабжение и электричество — центральные. Канализация — септичная яма. В доме проведён интернет, есть кабельное телевидение. В каждой комнате установлен кондиционер, что позволяет комфортно жить в любое время года.
Ключевые преимущества объекта:
— Акт 16
— Без таксы поддержки
— Собственный бассейн
— Большой участок 450 м²
— Парковка на две машины
— Центральные коммуникации
— Подходит для круглогодичного проживания
— Тихая, обжитая локация
Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного дома у моря без зависимости от управляющих компаний и ежегодных сборов. Это понятный, ликвидный объект с прозрачными документами и реальной ценностью.
Цена: 189 000 €
Посёлок Горица — практичный выбор для тех, кто ищет дом с землёй, тишиной и комфортом, без переплаты за комплекс и инфраструктуру, которой не пользуются
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
