Огляд
- Оновлено:
- Червень 3, 2026
- 99326 ID
-
- 4 Кімнати
- 179 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Дом с 3 спальнями в Ахелое, Floral Meadows
Продается просторный двухэтажный дом с тремя спальнями в живописном комплексе Floral Meadows, расположенном между селом Ахелой и Кабелешково. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом районе недалеко от моря. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для аренды в туристический сезон.
Опис будинку
Дом площадью 179 кв.м. занимает два этажа и включает три спальни и три ванные комнаты. Планировка продумана для комфортного проживания семьи или группы отдыхающих. На участке площадью 392 кв.м. расположен собственный бассейн и парковочное место. Благодаря просторному двору и удобной планировке, дом можно использовать как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двоповерховий будинок
- Площадь: 179 кв.м.
- Поверх: 2 поверхи
- Балкон / тераса: є
- Такса поддержки: 1100 евро в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Floral Meadows состоит из 39 отдельно стоящих вилл в староболгарском стиле с использованием натуральных материалов. Все дома построены с применением современных технологий гидро- и теплоизоляции, что обеспечивает комфорт и долговечность. Каждая вилла оснащена собственным бассейном и парковочным местом. Территория комплекса охраняется круглосуточно, здесь предусмотрено богатое озеленение и собственный супермаркет.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в спокойном районе между селом Ахелой и Кабелешково, всего в 3 км от центра Ахелоя. В городе есть все необходимые объекты инфраструктуры: рестораны, кафе, детский сад, школа и магазины. Расстояние до пляжа составляет около 3000 метров. Пляжная полоса Ахелоя идеально подходит для отдыха у моря. В районе популярны водные виды спорта. В 9 км находится курорт Поморие, известный своими лечебными грязями.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома в Floral Meadows — выгодное вложение в нерухомість у Болгарії. Благодаря близости к морю и популярному курорту Солнечный Берег, этот район пользуется стабильным спросом на аренду жилья. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
