от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77903 ID
-
- 0 Комнат
- 198 м2 Площадь
Описание
Просторный дом в Кошарице, комплекс Sveti Georgi
Предлагаем к продаже трёхэтажный дом площадью 198 м² в жилом комплексе Sveti Georgi, расположенном в посёлке Кошарица. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря для жизни или аренды. Дом сочетает удобную планировку, качественную отделку и выгодное расположение рядом с популярным курортом Солнечный Берег.
Описание дома
Дом состоит из трёх этажей, каждый из которых оборудован санузлом. На первом этаже расположена кухня с камином и остеклённой террасой, которую можно использовать как столовую или зону отдыха. Просторные террасы на верхних этажах открывают панорамный вид на море. В доме также есть отдельное помещение с сауной и мастерской, что расширяет возможности для комфортного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхэтажный дом
- Площадь: 198 м²
- Этажность: 3 этажа
- Балкон / терраса: просторные террасы с видом на море
- Такса поддержки: 1800 € в год
- Статус здания: Акт 15
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sveti Georgi — это обжитое место с постоянными жителями и спокойной атмосферой. В комплекс входят благоустроенные общие зоны, за обслуживание которых взимается такса поддержки в размере 1800 € в год. Удобный выезд к курорту Солнечный Берег и побережью Чёрного моря. В доме установлены солнечные панели, что снижает эксплуатационные расходы, а электроэнергия предоставляется по выгодному тарифу 0,15 € за кВт·ч. Продажа дома осуществляется по доверенности, что позволяет быстро оформить сделку.
Локация и преимущества района
Посёлок Кошарица находится в непосредственной близости от Солнечного Берега, одного из самых популярных курортов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько километров. В районе развита инфраструктура: рядом магазины, рестораны, пляжи и транспортные маршруты. Кошарица ценится за тишину и комфортные условия для жизни вдали от туристической суеты.
Инвестиционный потенциал
Дом в комплексе Sveti Georgi подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Объект обладает высокой ликвидностью и стабильным спросом. Покупка недвижимости в таком комплексе — это выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды в туристический сезон и возможностью комфортного проживания круглый год. Дом продаётся с качественной мебелью, что исключает дополнительные вложения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
