Обзор
- Обновлено на:
- 8 мая, 2026
- 94958 ID
-
- 4 Комнат
- 174 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом в Кошарице, Cherry Hills
Предлагается просторный дом в закрытом комплексе Cherry Hills, расположенном в живописном поселке Кошарица, всего в 6 километрах от пляжей Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для комфортной жизни у моря или выгодной инвестиции. Дом сочетает в себе простор, удобство и спокойствие, что делает его отличным выбором для большой семьи или для аренды.
Описание дома
Дом общей площадью 174 квадратных метра имеет продуманную планировку на двух этажах. На первом этаже расположена прихожая, просторная гостиная, объединённая с кухней, кладовая, большая зимняя терраса и гостевой санузел. Второй этаж включает две спальни с возможностью организации третьей, один из санузлов находится при спальне, а также просторную террасу с панорамным видом на море. Такой формат позволяет использовать дом как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: дом
- Площадь: 174 м²
- Этаж: двухэтажный
- Балкон / терраса: зимняя терраса и просторная открытая терраса с видом на море
- Такса поддержки: 600 € в год
- Статус здания: Акт 15
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cherry Hills представляет собой закрытую охраняемую территорию с видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Для отдыха и развлечений предусмотрен бассейн, детская площадка, зона для барбекю, а также ухоженные зеленые насаждения и парковочные места. Низкая такса поддержки в размере 600 евро в год делает содержание недвижимости доступным и выгодным.
Локация и преимущества района
Кошарица — это тихий и экологически чистый поселок с красивой природой и свежим воздухом. Расположение в 6 километрах от Солнечного Берега обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре курорта. В районе есть все необходимое для круглогодичного проживания: магазины, рестораны, транспортные связи. Такая локация идеально подходит для тех, кто хочет жить у моря, но избегать шума и суеты курортной зоны.
Инвестиционный потенциал
Дом в комплексе Cherry Hills отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии вблизи моря обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход от аренды. Формат большого дома с панорамным видом на море привлекает как семьи, так и инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры у моря с перспективой получения прибыли. Низкие эксплуатационные расходы и развитая инфраструктура комплекса делают этот объект выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
