Огляд
- Оновлено:
- Травень 8, 2026
- 94958 ID
-
- 4 Кімнати
- 174 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Будинок у Кошариці, Cherry Hills
Пропонується просторий будинок у закритому комплексі Cherry Hills, розташованому в мальовничому селищі Кошариця, усього за 6 кілометрів від пляжів Сонячного Берега. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії для комфортного життя біля моря або вигідної інвестиції. Будинок поєднує в собі простір, зручність і спокій, що робить його чудовим вибором для великої родини або для оренди.
Опис будинку
Будинок загальною площею 174 квадратних метри має продумане планування на двох поверхах. На першому поверсі розташований передпокій, простора вітальня, об'єднана з кухнею, комора, велика зимова тераса і гостьовий санвузол. Другий поверх включає дві спальні з можливістю організації третьої, один із санвузлів розташований при спальні, а також простору терасу з панорамним видом на море. Такий формат дає змогу використовувати будинок як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок
- Площа: 174 м²
- Поверх: двоповерховий
- Балкон / тераса: зимова тераса і простора відкрита тераса з видом на море
- Такса підтримки: 600 € на рік
- Статус будівлі: Акт 15
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cherry Hills - це закрита територія, що охороняється, з відеоспостереженням, що забезпечує безпеку і комфорт проживання. Для відпочинку та розваг передбачений басейн, дитячий майданчик, зона для барбекю, а також доглянуті зелені насадження і паркувальні місця. Низька такса підтримки в розмірі 600 євро на рік робить утримання нерухомості доступним і вигідним.
Локація та переваги району
Кошариця - це тихе й екологічно чисте селище з красивою природою і свіжим повітрям. Розташування за 6 кілометрів від Сонячного Берега забезпечує зручний доступ до моря і розвиненої інфраструктури курорту. У районі є все необхідне для цілорічного проживання: магазини, ресторани, транспортні зв'язки. Така локація ідеально підходить для тих, хто хоче жити біля моря, але уникати галасу і метушні курортної зони.
Інвестиційний потенціал
Будинок у комплексі Cherry Hills чудово підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Високий попит на нерухомість у Болгарії поблизу моря забезпечує хорошу ліквідність і стабільний дохід від оренди. Формат великого будинку з панорамним видом на море приваблює як сім'ї, так і інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири біля моря з перспективою отримання прибутку. Низькі експлуатаційні витрати і розвинена інфраструктура комплексу роблять цей об'єкт вигідним вкладенням.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
