от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79182 ID
-
- 4 Комнат
- 110 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Четырёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Райский сад»
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для комфортного проживания или выгодной аренды у моря. Квартира сочетает в себе удобство семейного жилья и привлекательность для инвесторов благодаря уникальному расположению и качественной инфраструктуре комплекса.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже и занимает площадь 110 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или удобство для гостей. Из окон и с террасы открывается живописный вид на море, что значительно повышает ценность объекта. Такой формат квартиры в комплексе «Райский сад» востребован как для жизни, так и для аренды, благодаря своей функциональности и редкости на рынке недвижимости.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: четырёхкомнатная квартира
- Площадь: 110 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую жилую зону с развитой инфраструктурой и прямым выходом к пляжу. Здесь обеспечивается высокий уровень безопасности и комфорта для жителей. В комплексе предусмотрены зоны отдыха, ухоженные территории и сервисы, соответствующие стандартам первой линии. Такса поддержки в размере 1 455 € в год покрывает все расходы на содержание и обслуживание комплекса без скрытых платежей. «Райский сад» пользуется стабильным спросом как среди покупателей недвижимости в Болгарии для жизни, так и среди инвесторов, ориентированных на аренду в премиальном сегменте.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город, известный своей спокойной атмосферой, сочетанием морского и горного воздуха, а также более статусной аудиторией по сравнению с другими болгарскими курортами. Расположение комплекса «Райский сад» на первой линии гарантирует быстрый доступ к пляжу и живописные виды. Инфраструктура района включает магазины, рестораны, транспортные связи и развлекательные объекты, что делает покупку квартиры у моря в Святом Власе особенно привлекательной для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке аренды. Четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями и двумя санузлами в комплексе «Райский сад» является редким предложением, что увеличивает её привлекательность для долгосрочной аренды. Формат квартиры для жизни или аренды обеспечивает стабильный доход и возможность комфортного проживания. Высокий уровень инфраструктуры и расположение на первой линии у моря делают этот объект перспективным для вложений в недвижимость в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
