от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 декабря, 2025
- 35589 ID
-
- 0 Комнат
-
- Not Available Этаж
Описание
Amira Sea Residence — новый комплекс на первой линии в Несебре у Южного пляжа
Локация
Amira Sea Residence расположен в сердце нового города Несебр, прямо на первой линии у Южного пляжа. Комплекс занимает уникальное место: всего 5 минут пешком до Старого города и 2 минуты до школы. Локация сочетает тишину, морские панорамы и все удобства городской инфраструктуры.
Архитектура и удобства
- Modern and impressive architecture
- 6 residential floors with functional layouts
- Underground garage on 2 levels
- Retail space — supermarket, restaurant and other facilities for the convenience of residents
- 3 outdoor pools with frontal sea view
- Children’s playground and outdoor sports area
- Fitness center with modern equipment
Апартаменты
В комплексе Amira Sea Residence предлагаются:
- of the studio,
- one-bedroom apartment,
- two-bedroom apartment,
- three-bedroom apartment.
Все квартиры имеют панорамные виды на море и сдаются «turnkey», выполненные по самым высоким стандартам качества строительства.
Преимущества комплекса
- First line — the sea is right by the South Beach
- Prestigious and convenient location in Nessebar
- Modern architecture and spacious terraces with unique views
- Luxurious common parts and high quality construction
- Rich infrastructure on the territory
- Excellent investment with high yield
Условия оплаты
- Initial deposit — 5 000 €
- 40% — at the start of construction
- 30% — upon receipt of Act 14
- 20% — upon receipt of Act 15
- 10% — upon receipt of Act 16 (including deposit)
Amira Sea Residence — это уникальное предложение на рынке недвижимости в Болгарии: сочетание первой линии у моря, престижного расположения, высокого качества строительства и богатой инфраструктуры.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
