от 40 000€
Зонированная студия в центре курорта Солнечный Берег — комплекс Кокиче, блок Лилия
Обзор
- Обновлено на:
- 6 ноября, 2025
- 49418 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Продаётся уютная и полностью меблированная зонированная студия в жилом комплексе Кокиче (блок Лилия), расположенном в самом сердце популярного курорта Солнечный Берег.
Апартамент идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания благодаря удобной локации, близости к морю и всей необходимой инфраструктуре.
⸻
Основная информация
• Местоположение: Солнечный Берег, Болгария
• Комплекс: Кокиче, блок Лилия
• Тип: студия (зонированная 1+0)
• Площадь: 35,25 м²
• Этаж: 3 из 6, с лифтом
• Цена: 49 000 €
• Такса обслуживания: 12 €/м² в год
• Состояние: с мебелью и бытовой техникой
• Акт 16, бытовой ток, раздельные счётчики
⸻
Локация — центр курорта и всё рядом
Квартира находится в одном из самых удобных и востребованных районов Солнечного Берега:
• до моря — всего 600 м,
• до супермаркета MM Market — 300 м,
• до гипермаркета Janet — 400 м,
• школа — в 150 м,
• детский сад — всего в 50 м.
Это место, где можно жить круглый год: рядом магазины, кафе, транспорт, аптеки, остановки и пляж — всё в пешей доступности.
⸻
Комплекс Кокиче, блок Лилия
Современный жилой комплекс, отличающийся ухоженной территорией и комфортной инфраструктурой:
• бассейн с зоной отдыха,
• охрана и видеонаблюдение,
• закрытая территория,
• наличие лифта,
• доступ по ключу,
• благоустроённый двор.
Комплекс зарегистрирован как жилой дом, подходит для постоянного проживания.
⸻
Описание квартиры
Апартамент расположен на 3 этаже (есть лифт), имеет площадь 35,25 м² и полностью готов к проживанию.
Планировка продумана и позволяет комфортно разместить зону отдыха, кухонный уголок и спальное пространство.
Благодаря зонированию пространство выглядит как полноценная квартира формата 1+0, а мебель и техника входят в стоимость.
Квартира светлая, с приятной атмосферой, качественной отделкой и современным ремонтом.
⸻
Преимущества
• Центр курорта, вся инфраструктура в пешей доступности
• До пляжа — всего 600 метров
• С мебелью и техникой
• Акт 16, бытовой ток
• Такса обслуживания всего 12 €/м²
• Комплекс с бассейном и охраной
• Подходит для проживания и аренды
⸻
Кокиче, блок Лилия — Солнечный Берег
Зонированная студия площадью 35,25 м², на 3 этаже с лифтом, полностью меблированная и готовая к проживанию.
Цена — 49 000 евро.
Отличное сочетание расположения, комфорта и доступной цены в центре Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
