Зонированная студия в центре курорта Солнечный Берег — комплекс Кокиче, блок Лилия
Обзор
- Обновлено на:
- 6 ноября, 2025
- 49418 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Продаётся уютная и полностью меблированная зонированная студия в жилом комплексе Кокиче (блок Лилия), расположенном в самом сердце популярного курорта Солнечный Берег.
Апартамент идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания благодаря удобной локации, близости к морю и всей необходимой инфраструктуре.
⸻
Основная информация
• Местоположение: Солнечный Берег, Болгария
• Комплекс: Кокиче, блок Лилия
• Тип: студия (зонированная 1+0)
• Площадь: 35,25 м²
• Этаж: 3 из 6, с лифтом
• Цена: 49 000 €
• Такса обслуживания: 12 €/м² в год
• Состояние: с мебелью и бытовой техникой
• Акт 16, бытовой ток, раздельные счётчики
⸻
Локация — центр курорта и всё рядом
Квартира находится в одном из самых удобных и востребованных районов Солнечного Берега:
• до моря — всего 600 м,
• до супермаркета MM Market — 300 м,
• до гипермаркета Janet — 400 м,
• школа — в 150 м,
• детский сад — всего в 50 м.
Это место, где можно жить круглый год: рядом магазины, кафе, транспорт, аптеки, остановки и пляж — всё в пешей доступности.
⸻
Комплекс Кокиче, блок Лилия
Современный жилой комплекс, отличающийся ухоженной территорией и комфортной инфраструктурой:
• бассейн с зоной отдыха,
• охрана и видеонаблюдение,
• закрытая территория,
• наличие лифта,
• доступ по ключу,
• благоустроённый двор.
Комплекс зарегистрирован как жилой дом, подходит для постоянного проживания.
⸻
Описание квартиры
Апартамент расположен на 3 этаже (есть лифт), имеет площадь 35,25 м² и полностью готов к проживанию.
Планировка продумана и позволяет комфортно разместить зону отдыха, кухонный уголок и спальное пространство.
Благодаря зонированию пространство выглядит как полноценная квартира формата 1+0, а мебель и техника входят в стоимость.
Квартира светлая, с приятной атмосферой, качественной отделкой и современным ремонтом.
⸻
Преимущества
• Центр курорта, вся инфраструктура в пешей доступности
• До пляжа — всего 600 метров
• С мебелью и техникой
• Акт 16, бытовой ток
• Такса обслуживания всего 12 €/м²
• Комплекс с бассейном и охраной
• Подходит для проживания и аренды
⸻
Кокиче, блок Лилия — Солнечный Берег
Зонированная студия площадью 35,25 м², на 3 этаже с лифтом, полностью меблированная и готовая к проживанию.
Цена — 49 000 евро.
Отличное сочетание расположения, комфорта и доступной цены в центре Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
