от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 85610 ID
Описание
Инвестиционный земельный участок в Кошарице
Продается земельный участок площадью 4000 м² в перспективной местности Йовче Дере, рядом с курортом Солнечный Берег. Идеально подходит для строительства жилого комплекса или коттеджного поселка, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей недвижимости в Болгарии.
Описание участка
Участок находится в спокойной природной зоне, всего в нескольких минутах от побережья Чёрного моря. Имеет утвержденный подробный устройственный план (ПУП), что позволяет сразу приступить к строительству. Площадь 4000 м² дает возможность реализовать проект с несколькими жилыми зданиями и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: земельный участок
- Площадь: 4000 м²
- Плотность застройки: 40%
- Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 0.8
- Максимальная высота зданий: 7 м
- Озеленение территории: 50%
Комплекс и инфраструктура
Проект застройки включает создание закрытого жилого комплекса с благоустроенной территорией, внутренними дорогами, парковочными местами и зонами отдыха. Это обеспечит комфортное проживание и привлекательность для арендаторов.
Локация и преимущества района
Кошарица — быстроразвивающийся район, который привлекает покупателей тишиной и живописными видами. Расстояние до побережья всего несколько километров, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные маршруты.
Инвестиционный потенциал
Участок с утвержденным ПУПом — выгодное вложение в недвижимость. Близость к Солнечному Берегу и перспективы развития района делают проект востребованным для жизни и аренды. Это идеальный вариант для девелоперов и инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
